Que signifient les données DVF pour Ver ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ver, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ver compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ver

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ver, le prix moyen est de 1 582 €/m² et le prix médian de 1 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ver n'apparaissent pas ?

Une rue de Ver n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Ver ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ver

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ver couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ver

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ver au prix de 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ver

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ver entre 2024 et 2025 est de +54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ver

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ver, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 582 €/m².

Prix immobilier Ver

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50626 386 habitants 27 hab./km²

↑ +54.30%

1 582 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ver. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 739 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ver

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ver au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ver.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ver. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.30%

1 582 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 739 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De La Meslerie	20/06/2025	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
7 Rte De La Sienne	03/06/2025	Maison	94 m²	201 000 €	2 138 €/m²
9009 Res Le Hameau Du Val D'Airou	29/04/2025	Maison	55 m²	104 000 €	1 891 €/m²
32 Rte Du Chemin Masse	14/03/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
30 Rte Du Chemin Masse	29/01/2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
7 Rte Du Lavoir	10/09/2024	Maison	80 m²	82 680 €	1 034 €/m²
3 Rte Du Lavoir	30/08/2024	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
5 La Duranderie	19/08/2024	Maison	124 m²	65 000 €	524 €/m²
5 La Duranderie	19/08/2024	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
1 Imp De L Hotel Metayer	29/06/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
4 Rte Des Domaines	28/06/2024	Maison	123 m²	191 000 €	1 553 €/m²
4 Rte Des Domaines	28/06/2024	Maison	123 m²	191 000 €	1 553 €/m²
6 Rte De La Laiterie	05/06/2024	Maison	72 m²	91 500 €	1 271 €/m²
9008 Res Le Hameau Du Val D'Airou	15/03/2024	Maison	55 m²	111 250 €	2 023 €/m²
6 La Clerotiere	20/02/2024	Maison	85 m²	548 €	6 €/m²
24 Rte De La Laiterie	21/12/2023	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
11 Rte Du Lavoir	15/12/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5140 Le Vieux Jardin	17/10/2023	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
9001 Res Le Hameau Du Val D'Airou	22/08/2023	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
5131 La Belle Etoile	09/06/2023	Maison	60 m²	269 000 €	4 483 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ver. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Meslerie	4 ventes	-	-	372 m²
La Lande De La Chapelle	3 ventes	-	-	2 549 m²
Le Petit Perre	3 ventes	-	-	7 042 m²
Rte Du Chemin Masse	3 ventes	1 352 €/m²	-	256 m²
Clos Du Chemin	2 ventes	-	-	2 625 m²
L Hotel Dizeau	2 ventes	-	-	176 m²
Le Jardin Neuf	2 ventes	-	-	786 m²
Res Le Hameau Du Val D'Airou	2 ventes	1 890 €/m²	-	-
Clos De La Lande	1 vente	-	-	3 388 m²
Imp De La Meslerie	1 vente	1 321 €/m²	-	401 m²
La Carriere	1 vente	-	-	4 670 m²
La Gollerie	1 vente	-	-	798 m²
La Lande	1 vente	-	-	8 832 m²
Le Clos De L Epine	1 vente	-	-	11 988 m²
Le Clos Du Milieu	1 vente	-	-	4 390 m²
Le Clos Simeon	1 vente	-	-	7 801 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	2 564 m²
Le Parc	1 vente	-	-	9 452 m²
Les Grands Peries	1 vente	-	-	13 001 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	8 227 m²
Rte De La Sienne	1 vente	2 138 €/m²	-	684 m²

Prix de l'immobilier autour de Ver

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ver. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km