Que signifient les données DVF pour Vaudreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudreville compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Vaudreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudreville, le prix moyen est de 2 043 €/m² et le prix médian de 2 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vaudreville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudreville au prix de 2 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudreville entre 2022 et 2023 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudreville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 043 €/m².

Prix immobilier Vaudreville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50621 72 habitants

↑ +9.30%

2 043 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 287 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Vaudreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 043 €/m²

Prix médian/m²

2 287 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Caubriere	29/11/2023	Maison	109 m²	118 000 €	1 083 €/m²
8 Hameau De L Eglise	04/07/2023	Maison	100 m²	276 000 €	2 760 €/m²
24 Rue Caubriere	01/03/2023	Maison	107 m²	244 700 €	2 287 €/m²
143 Rue Caubriere	15/11/2022	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
5028 Rue Caubriere	19/10/2022	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
2 Hameau De Beauchamps	28/03/2022	Maison	128 m²	131 250 €	1 025 €/m²
5019 La Petite Ferme	23/12/2021	Maison	88 m²	225 500 €	2 562 €/m²
1 L Eglise	29/12/2020	Maison	112 m²	243 050 €	2 170 €/m²
1 L Eglise	29/12/2020	Maison	112 m²	243 050 €	2 170 €/m²
25 Rue Caubriere	04/11/2020	Maison	154 m²	133 750 €	869 €/m²