Que signifient les données DVF pour Valcanville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valcanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valcanville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Valcanville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valcanville, le prix moyen est de 2 616 €/m² et le prix médian de 2 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valcanville n'apparaissent pas ?

Une rue de Valcanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valcanville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valcanville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valcanville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valcanville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valcanville au prix de 2 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valcanville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valcanville entre 2023 et 2024 est de +59.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valcanville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valcanville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 616 €/m².

Prix immobilier Valcanville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50613 391 habitants

↑ +59.00%

2 616 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 616 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Valcanville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valcanville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.00%

2 616 €/m²

Prix médian/m²

2 616 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Du Marais	24/01/2025	Maison	28 m²	227 300 €	8 118 €/m²
53 Rue Du Marais	24/01/2025	Maison	28 m²	227 300 €	8 118 €/m²
53 Rue Du Marais	24/01/2025	Maison	88 m²	227 300 €	2 583 €/m²
53 Rue Du Marais	24/01/2025	Maison	88 m²	227 300 €	2 583 €/m²
32 Rue Gallien	29/11/2024	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
32 Rue Gallien	29/11/2024	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
30 Rue Gallien	27/06/2024	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
30 Rue Gallien	27/06/2024	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
14 Rue Gallien	19/12/2023	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
17 Rue Gallien	20/09/2023	Maison	107 m²	128 000 €	1 196 €/m²
105 Rue De La Gare	26/05/2023	Local commercial	3 826 m²	150 000 €	39 €/m²
103 Rue De La Gare	26/05/2023	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
2 Rue De La Saire	12/05/2023	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
53 Rue Du Marais	19/04/2023	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
53 Rue Du Marais	19/04/2023	Maison	28 m²	172 000 €	6 143 €/m²
53 Rue Du Marais	19/04/2023	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
53 Rue Du Marais	19/04/2023	Maison	28 m²	172 000 €	6 143 €/m²
112 Rue De La Commanderie	16/02/2023	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
6 Rue Du Marais	18/01/2023	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
24 Rue Gallien	16/01/2023	Maison	36 m²	142 000 €	3 944 €/m²