Que signifient les données DVF pour Tribehou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tribehou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tribehou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tribehou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tribehou, le prix moyen est de 746 €/m² et le prix médian de 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tribehou n'apparaissent pas ?

Une rue de Tribehou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tribehou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tribehou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tribehou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tribehou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tribehou au prix de 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tribehou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tribehou entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tribehou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tribehou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 746 €/m².

Prix immobilier Tribehou

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50606 511 habitants

↓ -37.30%

746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tribehou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tribehou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

746 €/m²

Prix médian/m²

746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
306 La Vincenterie	23/04/2025	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
571 Rue De La Baritte	17/12/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
571 Rue De La Baritte	17/12/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
546 Le Roncheray	26/06/2024	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
546 Le Roncheray	26/06/2024	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
229 Le Moulin De La Mare	01/06/2024	Maison	148 m²	52 000 €	351 €/m²
229 Le Moulin De La Mare	01/06/2024	Maison	148 m²	52 000 €	351 €/m²
962 Le Bourg	15/05/2024	Maison	131 m²	90 400 €	690 €/m²
605 Gournay	17/04/2024	Maison	127 m²	168 000 €	1 323 €/m²
627 Gournay	18/03/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5076 La Croix Collet	08/03/2024	Maison	185 m²	260 500 €	1 408 €/m²
5076 La Croix Collet	08/03/2024	Maison	185 m²	260 500 €	1 408 €/m²
5076 La Croix Collet	08/03/2024	Maison	185 m²	260 500 €	1 408 €/m²
421 Rue De L Isle	08/12/2023	Maison	86 m²	97 928 €	1 139 €/m²
962 Le Bourg	24/10/2023	Maison	131 m²	152 000 €	1 160 €/m²
235 Le Moulin	12/10/2023	Maison	45 m²	77 000 €	1 711 €/m²
235 Le Moulin	12/10/2023	Maison	45 m²	77 000 €	1 711 €/m²
344 La Rue Es Meulets	06/10/2023	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
102 L Hotel Es Bas	11/07/2023	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
546 Le Roncheray	07/06/2023	Maison	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais De Haut	9 ventes	-	-	1 978 m²
La Vincenterie	3 ventes	745 €/m²	-	765 m²
Le Port	3 ventes	-	-	1 201 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	2 919 m²
Le Long Marais	2 ventes	-	-	5 775 m²
Le Pre Seneral	2 ventes	-	-	2 260 m²
Le Pre Thibourde	2 ventes	-	-	4 575 m²
Le Village De La Mare	2 ventes	-	-	1 098 m²
Le Jardin Gibon	1 vente	-	-	1 437 m²