Que signifient les données DVF pour Tribehou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tribehou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tribehou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tribehou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tribehou, le prix moyen est de 746 €/m² et le prix médian de 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tribehou n'apparaissent pas ?

Une rue de Tribehou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tribehou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tribehou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tribehou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tribehou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tribehou au prix de 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tribehou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tribehou entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tribehou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tribehou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 746 €/m².

Prix immobilier Tribehou

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50606 525 habitants 52 hab./km²

↓ -37.30%

746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tribehou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tribehou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tribehou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tribehou.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tribehou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

746 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
306 La Vincenterie	23/04/2025	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
571 Rue De La Baritte	17/12/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
571 Rue De La Baritte	17/12/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
546 Le Roncheray	26/06/2024	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
546 Le Roncheray	26/06/2024	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
229 Le Moulin De La Mare	01/06/2024	Maison	148 m²	52 000 €	351 €/m²
229 Le Moulin De La Mare	01/06/2024	Maison	148 m²	52 000 €	351 €/m²
962 Le Bourg	15/05/2024	Maison	131 m²	90 400 €	690 €/m²
605 Gournay	17/04/2024	Maison	127 m²	168 000 €	1 323 €/m²
627 Gournay	18/03/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5076 La Croix Collet	08/03/2024	Maison	185 m²	260 500 €	1 408 €/m²
5076 La Croix Collet	08/03/2024	Maison	185 m²	260 500 €	1 408 €/m²
5076 La Croix Collet	08/03/2024	Maison	185 m²	260 500 €	1 408 €/m²
421 Rue De L Isle	08/12/2023	Maison	86 m²	97 928 €	1 139 €/m²
962 Le Bourg	24/10/2023	Maison	131 m²	152 000 €	1 160 €/m²
235 Le Moulin	12/10/2023	Maison	45 m²	77 000 €	1 711 €/m²
235 Le Moulin	12/10/2023	Maison	45 m²	77 000 €	1 711 €/m²
344 La Rue Es Meulets	06/10/2023	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
102 L Hotel Es Bas	11/07/2023	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
546 Le Roncheray	07/06/2023	Maison	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tribehou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais De Haut	9 ventes	-	-	1 978 m²
La Vincenterie	3 ventes	745 €/m²	-	765 m²
Le Port	3 ventes	-	-	1 201 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	2 919 m²
Le Long Marais	2 ventes	-	-	5 775 m²
Le Pre Seneral	2 ventes	-	-	2 260 m²
Le Pre Thibourde	2 ventes	-	-	4 575 m²
Le Village De La Mare	2 ventes	-	-	1 098 m²
Le Jardin Gibon	1 vente	-	-	1 437 m²

Prix de l'immobilier autour de Tribehou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tribehou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km