Que signifient les données DVF pour Tourneville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourneville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourneville-sur-Mer compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tourneville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourneville-sur-Mer, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 2 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourneville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourneville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Tourneville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourneville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourneville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourneville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourneville-sur-Mer au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourneville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourneville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourneville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourneville-sur-Mer, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 112 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier Tourneville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50272 1 666 habitants 94 hab./km²

↓ -2.60%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourneville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tourneville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourneville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourneville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourneville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 112 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

688 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

688 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
861 Rue Meautis - Annoville	12/06/2025	Maison	80 m²	345 000 €	4 312 €/m²
3 Rue Du Hamel Es Contes Lingrev	03/06/2025	Maison	210 m²	282 000 €	1 343 €/m²
16 Rue Des Capucines - Lingrevill	28/04/2025	Maison	110 m²	194 483 €	1 768 €/m²
50 Rue De Chausey - Lingreville	28/04/2025	Maison	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
30 Rue Du Ruet - Lingreville	17/04/2025	Maison	36 m²	140 000 €	3 889 €/m²
28 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin	08/04/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
8 Rue Des Capucines - Lingrevill	02/04/2025	Maison	102 m²	188 463 €	1 848 €/m²
5 Rue Des Dunes - Lingreville	31/03/2025	Maison	97 m²	287 700 €	2 966 €/m²
9 Rte Des Longs Bois Lingreville	14/03/2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
32 Pl Du Marche - Lingreville	06/03/2025	Local commercial	160 m²	110 000 €	688 €/m²
9 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin	26/02/2025	Maison	64 m²	127 200 €	1 988 €/m²
41 Rue Du Ruet - Lingreville	26/02/2025	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
355 Rue Des Anciennes Ecoles - Ann	25/02/2025	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
355 Rue Des Anciennes Ecoles - Ann	25/02/2025	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
29 Rue Des Maraichers Lingreville	24/02/2025	Maison	86 m²	111 300 €	1 294 €/m²
11 Rue De Chausey - Lingreville	10/02/2025	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
11 Rue De Chausey - Lingreville	10/02/2025	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
1435 Rue De La Liberation Annoville	08/01/2025	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
32 Rue Du Ruet - Lingreville	28/12/2024	Maison	71 m²	107 500 €	1 514 €/m²
815 Rue De La Liberation Annoville	23/12/2024	Maison	95 m²	199 500 €	2 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourneville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Morin	1 vente	-	-	1 520 m²
Le Moulin A Vent Annoville	1 vente	-	-	3 082 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	5 990 m²
Le Tot Lingreville	1 vente	-	-	3 159 m²
Les Bouges	1 vente	-	-	7 765 m²
Les Moities	1 vente	-	-	1 250 m²
Les Vallees Lingreville	1 vente	-	-	437 m²
Pl Du Marche - Lingreville	1 vente	-	-	128 m²
Rte Des Longs Bois Lingreville	1 vente	2 279 €/m²	-	800 m²
Rue De La Liberation Annoville	1 vente	794 €/m²	-	395 m²
Rue Des Maraichers Lingreville	1 vente	1 294 €/m²	-	159 m²
Rue Du Hamel Es Contes Lingrev	1 vente	1 342 €/m²	-	800 m²
Rue Meautis - Annoville	1 vente	4 312 €/m²	-	544 m²
Village Hue - Lingreville	1 vente	-	-	228 m²
Village Loison	1 vente	-	-	2 130 m²

Prix de l'immobilier autour de Tourneville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourneville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km