Que signifient les données DVF pour Tollevast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tollevast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tollevast compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tollevast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tollevast, le prix moyen est de 2 417 €/m² et le prix médian de 2 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tollevast n'apparaissent pas ?

Une rue de Tollevast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Tollevast a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tollevast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tollevast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tollevast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tollevast au prix de 2 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tollevast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tollevast entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tollevast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tollevast, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 417 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 725 €/m².

Prix immobilier Tollevast

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50599 1 650 habitants

↑ +12.60%

2 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 532 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tollevast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tollevast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

2 417 €/m²

Prix médian/m²

2 532 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

725 €/m²

Prix médian/m²

725 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 La Gravelle De Haut	30/04/2025	Maison	102 m²	289 950 €	2 843 €/m²
17 Les Maugers	08/04/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
61 Les Bertrands	14/03/2025	Maison	88 m²	216 120 €	2 456 €/m²
61 Les Bertrands	14/03/2025	Maison	88 m²	216 120 €	2 456 €/m²
5223 Z.A.C Claude Chappee	13/03/2025	Local commercial	1 000 m²	725 000 €	725 €/m²
153 La Longue Chasse	05/03/2025	Maison	149 m²	241 550 €	1 621 €/m²
21 Le Bourg	24/01/2025	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
13 Le Rocher	13/01/2025	Maison	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
13 Le Rocher	13/01/2025	Maison	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
27 Les Corbieres	10/01/2025	Maison	113 m²	305 000 €	2 699 €/m²
160 La Longue Chasse	27/12/2024	Maison	143 m²	320 000 €	2 238 €/m²
160 La Longue Chasse	27/12/2024	Maison	143 m²	320 000 €	2 238 €/m²
7 Les Brulins	19/12/2024	Maison	130 m²	338 750 €	2 606 €/m²
71 La Longue Chasse	05/12/2024	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
12 La Mare A Joncs	28/11/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
12 La Mare A Joncs	28/11/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
30 La Rocambole	15/11/2024	Maison	160 m²	472 500 €	2 953 €/m²
Les Martins	07/11/2024	Local commercial	81 m²	-	-
38 Les Amonteux	23/09/2024	Maison	129 m²	236 000 €	1 829 €/m²
38 Les Amonteux	23/09/2024	Maison	129 m²	236 000 €	1 829 €/m²