Que signifient les données DVF pour Tocqueville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tocqueville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tocqueville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tocqueville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tocqueville, le prix moyen est de 1 430 €/m² et le prix médian de 1 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tocqueville n'apparaissent pas ?

Une rue de Tocqueville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tocqueville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tocqueville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tocqueville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tocqueville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tocqueville au prix de 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tocqueville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tocqueville entre 2024 et 2025 est de +23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tocqueville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tocqueville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 430 €/m².

Prix immobilier Tocqueville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50598 257 habitants

↑ +23.10%

1 430 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 430 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tocqueville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tocqueville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

1 430 €/m²

Prix médian/m²

1 430 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Forge	11/04/2025	Maison	180 m²	180 500 €	1 003 €/m²
16 Rue De La Forge	11/04/2025	Maison	180 m²	180 500 €	1 003 €/m²
20 Rue D'Ozeville	04/02/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
28 Rue D'Ozeville	24/10/2024	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
4 Rue De La Forge	15/02/2024	Maison	95 m²	141 600 €	1 491 €/m²
29 Rue De La Gare	13/12/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
29 Rue De La Gare	13/12/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
21 Rue Alexis De Tocqueville	11/12/2023	Appartement	56 m²	55 000 €	982 €/m²
19 Rue Alexis De Tocqueville	16/09/2022	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
19 Rue Alexis De Tocqueville	16/09/2022	Local commercial	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
20 Rue D'Ozeville	15/09/2022	Maison	110 m²	92 500 €	841 €/m²
12 Rue De Gofontaine	22/08/2022	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
37 Rue D'Ingleville	17/08/2022	Maison	29 m²	8 500 €	293 €/m²
2 Rue D'Ozeville	03/02/2022	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
2 Rue D'Ozeville	03/02/2022	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
28 Rue De Gofontaine	28/10/2021	Maison	113 m²	318 349 €	2 817 €/m²
28 Rue De Gofontaine	28/10/2021	Maison	113 m²	318 349 €	2 817 €/m²
28 Rue De Gofontaine	28/10/2021	Maison	113 m²	318 349 €	2 817 €/m²
19 Rue D'Ingleville	30/04/2021	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
19 Rue D'Ingleville	30/04/2021	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ferme D Ozeville	35 ventes	-	-	11 235 m²
Rue De La Forge	4 ventes	1 002 €/m²	-	914 m²
La Monmoterie	2 ventes	-	-	2 440 m²
Le Presbytere	2 ventes	-	-	3 126 m²
L Eglise	1 vente	-	-	248 m²
La Godarderie	1 vente	-	-	21 977 m²
Rue D'Ozeville	1 vente	1 857 €/m²	-	3 329 m²