Que signifient les données DVF pour Théville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Théville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Théville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Théville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Théville, le prix moyen est de 1 680 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Théville n'apparaissent pas ?

Une rue de Théville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Théville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Théville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Théville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Théville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Théville au prix de 1 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Théville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Théville entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Théville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Théville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 680 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 240 €/m².

Prix immobilier Théville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50596 311 habitants

↓ -18.30%

1 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Théville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Théville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

240 €/m²

Prix médian/m²

240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Valettes	28/04/2025	Local commercial	375 m²	90 000 €	240 €/m²
2 Hameau De L Eglise	14/04/2025	Maison	97 m²	163 000 €	1 680 €/m²
2 Hameau De L Eglise	14/04/2025	Maison	97 m²	163 000 €	1 680 €/m²
12 Le Bois	31/05/2024	Maison	122 m²	296 520 €	2 430 €/m²
53 Rue Sauxtours	26/03/2024	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
4 Les Valettes	21/02/2024	Local commercial	749 m²	430 000 €	574 €/m²
61 Rue Sauxtours	30/11/2023	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
41 Rue Sauxtours	27/11/2023	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
41 Rue Sauxtours	27/11/2023	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
35 Rue Sauxtours	17/05/2023	Maison	150 m²	269 000 €	1 793 €/m²
1 La Chaussee Perrouelle	11/02/2023	Maison	121 m²	258 000 €	2 132 €/m²
34 Rue Sauxtours	07/10/2022	Maison	97 m²	107 000 €	1 103 €/m²
11 Hameau De L Eglise	31/08/2022	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
11 Rue Sauxtours	16/11/2021	Maison	57 m²	100 100 €	1 756 €/m²
11 Rue Sauxtours	16/11/2021	Maison	105 m²	100 100 €	953 €/m²
6 La Chaussee Perrouelle	30/06/2021	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €/m²
6 La Chaussee Perrouelle	30/06/2021	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €/m²
11 Hameau Dudevis	22/02/2021	Maison	175 m²	191 000 €	1 091 €/m²
13 Hameau Dudevis	25/08/2020	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De L Eglise	2 ventes	1 680 €/m²	-	1 148 m²
La Lande	2 ventes	-	-	3 265 m²
La Vallee	1 vente	-	-	6 040 m²
Le Bruley	1 vente	-	-	968 m²
Le Haguier	1 vente	-	-	252 m²
Les Valettes	1 vente	-	-	2 690 m²