Que signifient les données DVF pour Teurthéville-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Teurthéville-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Teurthéville-Bocage compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Teurthéville-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Teurthéville-Bocage, le prix moyen est de 2 147 €/m² et le prix médian de 2 093 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Teurthéville-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Teurthéville-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Teurthéville-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Teurthéville-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Teurthéville-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Teurthéville-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Teurthéville-Bocage au prix de 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Teurthéville-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Teurthéville-Bocage entre 2024 et 2025 est de +127.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Teurthéville-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Teurthéville-Bocage, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 147 €/m².

Prix immobilier Teurthéville-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50593 594 habitants 27 hab./km²

↑ +127.00%

2 147 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Teurthéville-Bocage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 093 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Teurthéville-Bocage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Teurthéville-Bocage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Teurthéville-Bocage.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Teurthéville-Bocage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +127.00%

2 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 093 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Le Bourg	10/06/2025	Maison	164 m²	320 000 €	1 951 €/m²
36 Le Bourg	02/06/2025	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
3 Hameau Bonhomme	24/04/2025	Maison	108 m²	313 200 €	2 900 €/m²
1 Hameau Es Monniers	04/04/2025	Maison	52 m²	45 678 €	878 €/m²
25 Le Bourg	13/03/2025	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
25 Le Bourg	13/03/2025	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
26 Le Bourg	31/01/2025	Maison	62 m²	92 000 €	1 484 €/m²
4 Hameau Trohel	22/01/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
11 Brevolle	22/01/2025	Maison	45 m²	136 000 €	3 022 €/m²
3 La Flamberie	28/11/2024	Maison	102 m²	113 650 €	1 114 €/m²
4 La Flamberie	28/11/2024	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
1 La Tuilerie	24/10/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
3 La Picotterie	23/08/2024	Maison	105 m²	31 600 €	301 €/m²
16 Sainte Croix	30/01/2024	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
34 Le Bourg	30/01/2024	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
74 Le Bourg	01/12/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
5 Le Lieu Greard	28/11/2023	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
7 Hameau Vastel	15/09/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
2 Hameau Rabot	30/08/2023	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
5 La Jacquetterie	31/05/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Teurthéville-Bocage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	10 ventes	2 057 €/m²	-	530 m²
Hameau Es Monniers	5 ventes	878 €/m²	-	1 130 m²
Le Grand Clos De Haut	5 ventes	-	-	5 238 m²
Le Vaubinoy	5 ventes	-	-	899 m²
Le Clos Folliot	3 ventes	-	-	9 443 m²
Le Grand Cimetiere	3 ventes	-	-	6 157 m²
Le Grand Jardin De Haut	3 ventes	-	-	1 298 m²
Le Hameau Bonhomme	3 ventes	-	-	468 m²
Brevolle	2 ventes	3 022 €/m²	-	179 m²
Brevolles	2 ventes	-	-	537 m²
Hameau Trohel	2 ventes	2 385 €/m²	-	500 m²
La Campagne	2 ventes	-	-	6 474 m²
La Grande Piece De Haut	2 ventes	-	-	4 850 m²
La Grande Platriere	2 ventes	-	-	5 602 m²
La Petite Platriere	2 ventes	-	-	11 342 m²
Le Clos De Bonte	2 ventes	-	-	11 975 m²
Le Clos Feret	2 ventes	-	-	7 430 m²
Le Coignet	2 ventes	-	-	2 135 m²
Le Patronage	2 ventes	-	-	4 260 m²
Le Pre Baubigny	2 ventes	-	-	1 750 m²
Hameau Bonhomme	1 vente	2 900 €/m²	-	599 m²
La Croix A Pointe	1 vente	-	-	969 m²
La Croix Giraud	1 vente	-	-	8 094 m²
La Croix Juif	1 vente	-	-	16 727 m²
La Drurie	1 vente	-	-	8 570 m²

Prix de l'immobilier autour de Teurthéville-Bocage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Teurthéville-Bocage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km