Que signifient les données DVF pour Tanis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tanis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tanis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tanis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tanis, le prix moyen est de 1 636 €/m² et le prix médian de 1 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tanis n'apparaissent pas ?

Une rue de Tanis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tanis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tanis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tanis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tanis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tanis au prix de 1 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tanis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tanis entre 2024 et 2025 est de +38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tanis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tanis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 636 €/m².

Prix immobilier Tanis

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50589 273 habitants

↑ +38.60%

1 636 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tanis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tanis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.60%

1 636 €/m²

Prix médian/m²

1 636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue De La Saint Come	28/02/2025	Maison	93 m²	190 150 €	2 045 €/m²
8 Rue De La Gare	12/02/2025	Maison	130 m²	159 500 €	1 227 €/m²
21 Rue De La Saint Come	20/12/2024	Maison	80 m²	118 500 €	1 481 €/m²
38 Rue De La Saint Come	01/10/2024	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
26 Rue De La Plaine	30/08/2024	Local commercial	451 m²	225 000 €	499 €/m²
26 Rue De La Plaine	30/08/2024	Local commercial	451 m²	225 000 €	499 €/m²
26 Rue De La Plaine	30/08/2024	Local commercial	451 m²	225 000 €	499 €/m²
26 Rue De La Plaine	30/08/2024	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
26 Rue De La Plaine	30/08/2024	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
2 Rue Du Rouvre	15/07/2024	Maison	40 m²	21 000 €	525 €/m²
25 Rte Nationale	12/01/2024	Maison	131 m²	123 500 €	943 €/m²
12 Rue Bellevue	18/12/2023	Maison	85 m²	155 200 €	1 826 €/m²
12 Rue Bellevue	18/12/2023	Maison	85 m²	155 200 €	1 826 €/m²
12 Rue De La Plaine	10/11/2023	Maison	55 m²	76 000 €	1 382 €/m²
10 Rte Nationale	09/11/2023	Maison	124 m²	128 000 €	1 032 €/m²
31 Rte Nationale	13/09/2023	Maison	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
31 Rte Nationale	13/09/2023	Local commercial	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²
31 Rte Nationale	13/09/2023	Local commercial	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Des Landes	31/10/2022	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
23 Rue Bellevue	22/09/2022	Maison	97 m²	259 975 €	2 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couaille	2 ventes	-	-	5 940 m²
Les Chapelles	2 ventes	-	-	496 m²
Rue De La Saint Come	2 ventes	2 044 €/m²	-	682 m²
La Irene	1 vente	-	-	16 800 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	855 m²
Rte Nationale	1 vente	-	-	1 166 m²
Rue De La Gare	1 vente	1 226 €/m²	-	610 m²