Que signifient les données DVF pour Subligny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Subligny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Subligny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Subligny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Subligny, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Subligny n'apparaissent pas ?

Une rue de Subligny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Subligny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Subligny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Subligny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Subligny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Subligny au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Subligny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Subligny entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Subligny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Subligny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier Subligny

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50584 375 habitants 47 hab./km²

↓ -26.50%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Subligny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Subligny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Subligny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Subligny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Subligny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

1 505 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rte De La Motte	25/06/2025	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
45 Rte De La Motte	18/04/2025	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
9 Rte Du Perron	10/03/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
3 Rte De Vaucelle	02/09/2024	Maison	164 m²	349 500 €	2 131 €/m²
3 Rte De Vaucelle	02/09/2024	Maison	164 m²	349 500 €	2 131 €/m²
3 Rte De Vaucelle	02/09/2024	Maison	164 m²	349 500 €	2 131 €/m²
1 Rte Du Tourniquet	31/07/2024	Maison	147 m²	332 500 €	2 262 €/m²
3 Rte Des Esnaudieres	13/03/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
8 Rte De L'Ansoudiere	05/01/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
15 Rte De La Haye Pesnel	31/07/2023	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
15 Rte De La Haye Pesnel	31/07/2023	Local commercial	450 m²	350 000 €	778 €/m²
4 Rte Du Perron	30/06/2023	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
4 Rte Du Perron	30/06/2023	Maison	18 m²	150 000 €	8 333 €/m²
5 Rte De La Motte	18/11/2022	Maison	101 m²	58 031 €	575 €/m²
20 Rte Du Tourniquet	02/11/2022	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
20 Rte Du Tourniquet	02/11/2022	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
4 Rte De L'Ansoudiere	28/07/2022	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De L'Ansoudiere	28/07/2022	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
6 Rte De L'Ansoudiere	28/07/2022	Maison	72 m²	164 300 €	2 282 €/m²
5 Rte Des Esnaudieres	29/06/2022	Maison	81 m²	103 000 €	1 272 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Subligny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Bois	7 ventes	-	-	1 000 m²
Le Temple	5 ventes	-	-	775 m²
Les Champs De Bas	4 ventes	-	-	4 508 m²
Le Cosnichet	2 ventes	-	-	8 665 m²
Le Perron	2 ventes	-	-	3 950 m²
Rte De La Motte	2 ventes	1 690 €/m²	-	386 m²
Champ Du Guibouret	1 vente	-	-	8 050 m²
Champ Nivard	1 vente	-	-	6 780 m²
La Cassioure	1 vente	-	-	2 469 m²
La Conterie	1 vente	-	-	1 787 m²
La Couture	1 vente	-	-	4 988 m²
La Croix Chapitre	1 vente	-	-	3 869 m²
Le Jardin Plante	1 vente	-	-	5 378 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	726 m²
Le Premier Jardin	1 vente	-	-	10 973 m²
Rte Du Perron	1 vente	1 133 €/m²	-	3 255 m²

Prix de l'immobilier autour de Subligny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Subligny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km