Que signifient les données DVF pour Sourdeval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sourdeval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sourdeval compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sourdeval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sourdeval, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sourdeval n'apparaissent pas ?

Une rue de Sourdeval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sourdeval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sourdeval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sourdeval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sourdeval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sourdeval au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sourdeval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sourdeval entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sourdeval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sourdeval, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 951 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier Sourdeval

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50582 3 040 habitants

↓ -28.90%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

885 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sourdeval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sourdeval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

951 €/m²

Prix médian/m²

885 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

257 €/m²

Prix médian/m²

257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5085 Debut - Vengeons	18/06/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
11 Rue De La Liberation Sourdeval	28/05/2025	Maison	146 m²	110 500 €	757 €/m²
6254 Mazure Aux Uriens Sourdeva	27/05/2025	Local commercial	652 m²	109 100 €	167 €/m²
217 La Basse Boucherie Sourdev	13/05/2025	Maison	39 m²	107 000 €	2 744 €/m²
5253 La Charterie - Vengeons	29/04/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5253 La Charterie - Vengeons	29/04/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5253 La Charterie - Vengeons	29/04/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
111 Rte De Mortain - Sourdeval	14/04/2025	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
7 Pl Du Champ De Foire Sourdeva	03/04/2025	Local commercial	346 m²	120 000 €	347 €/m²
25 Rue De Mortain - Sourdeval	28/03/2025	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
4 Rue General Millet - Sourdeval	26/03/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
305 L Aubellerie - Sourdeval	13/03/2025	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
39 Rue Jules Labiche - Sourdeval	06/03/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
5503 La Moinerie - Sourdeval	28/02/2025	Maison	67 m²	29 000 €	433 €/m²
24 Rue De Verdun - Sourdeval	13/02/2025	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
96 La Coherie - Sourdeval	07/02/2025	Maison	57 m²	-	-
9050 Rue De Clerisson - Sourdeval	20/01/2025	Maison	74 m²	61 000 €	824 €/m²
9079 Rue De Clerisson - Sourdeval	20/01/2025	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
15 La Butte Eslier Sourdeval	10/01/2025	Maison	136 m²	105 000 €	772 €/m²
5239 La Haule - Vengeons	07/01/2025	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre	1 vente	-	-	6 220 m²
Le Vallet	1 vente	-	-	5 960 m²
Mazure Aux Uriens Sourdeva	1 vente	-	-	2 498 m²
Pl Du Champ De Foire Sourdeva	1 vente	-	-	313 m²
Rue De La Liberation Sourdeval	1 vente	756 €/m²	-	143 m²
Rue Du Cdt Clouard - Sourdeval	1 vente	-	-	179 m²
Rue General Millet - Sourdeval	1 vente	600 €/m²	-	-
Rue Saint Martin - Sourdeval	1 vente	-	-	290 m²