Que signifient les données DVF pour Sourdeval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sourdeval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sourdeval compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sourdeval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sourdeval, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sourdeval n'apparaissent pas ?

Une rue de Sourdeval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sourdeval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sourdeval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sourdeval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sourdeval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sourdeval au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sourdeval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sourdeval entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sourdeval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sourdeval, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 951 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier Sourdeval

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50582 3 026 habitants 57 hab./km²

↓ -28.90%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sourdeval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

885 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sourdeval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sourdeval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sourdeval.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

13,3%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sourdeval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

951 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

885 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

257 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5085 Debut - Vengeons	18/06/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
11 Rue De La Liberation Sourdeval	28/05/2025	Maison	146 m²	110 500 €	757 €/m²
6254 Mazure Aux Uriens Sourdeva	27/05/2025	Local commercial	652 m²	109 100 €	167 €/m²
217 La Basse Boucherie Sourdev	13/05/2025	Maison	39 m²	107 000 €	2 744 €/m²
5253 La Charterie - Vengeons	29/04/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5253 La Charterie - Vengeons	29/04/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5253 La Charterie - Vengeons	29/04/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
111 Rte De Mortain - Sourdeval	14/04/2025	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
7 Pl Du Champ De Foire Sourdeva	03/04/2025	Local commercial	346 m²	120 000 €	347 €/m²
25 Rue De Mortain - Sourdeval	28/03/2025	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
4 Rue General Millet - Sourdeval	26/03/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
305 L Aubellerie - Sourdeval	13/03/2025	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
39 Rue Jules Labiche - Sourdeval	06/03/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
5503 La Moinerie - Sourdeval	28/02/2025	Maison	67 m²	29 000 €	433 €/m²
24 Rue De Verdun - Sourdeval	13/02/2025	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
96 La Coherie - Sourdeval	07/02/2025	Maison	57 m²	-	-
9050 Rue De Clerisson - Sourdeval	20/01/2025	Maison	74 m²	61 000 €	824 €/m²
9079 Rue De Clerisson - Sourdeval	20/01/2025	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
15 La Butte Eslier Sourdeval	10/01/2025	Maison	136 m²	105 000 €	772 €/m²
5239 La Haule - Vengeons	07/01/2025	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sourdeval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Charterie - Vengeons	11 ventes	1 339 €/m²	-	3 725 m²
Debut - Vengeons	9 ventes	783 €/m²	-	801 m²
Petite Moriniere Sourdeval	8 ventes	-	-	4 364 m²
Clerisson - Sourdeval	6 ventes	-	-	235 m²
La Basse Boucherie Sourdev	6 ventes	2 743 €/m²	-	686 m²
La Haule - Vengeons	4 ventes	1 098 €/m²	-	243 m²
La Moinerie - Sourdeval	4 ventes	432 €/m²	-	370 m²
Le Courty - Vengeons	4 ventes	-	-	1 143 m²
Rue De Clerisson - Sourdeval	4 ventes	1 090 €/m²	-	154 m²
Rue De Mortain - Sourdeval	4 ventes	566 €/m²	-	181 m²
La Coherie - Sourdeval	3 ventes	-	-	248 m²
Les Bas Brulays - Sourdeva	3 ventes	-	-	8 527 m²
Rte De Mortain - Sourdeval	3 ventes	550 €/m²	-	1 704 m²
Rue De L Eglise - Sourdeval	3 ventes	-	-	127 m²
L Aubellerie - Sourdeval	2 ventes	1 394 €/m²	-	750 m²
La Butte Eslier Sourdeval	2 ventes	772 €/m²	-	3 160 m²
Rue De Verdun - Sourdeval	2 ventes	487 €/m²	-	64 m²
Rue Jules Labiche - Sourdeval	2 ventes	777 €/m²	-	141 m²
Belle Vue - Sourdeval	1 vente	-	-	400 m²
La Courciere	1 vente	-	-	3 010 m²
La Haize Daniel Sourdeval	1 vente	-	-	4 405 m²
La Richardiere - Sourdeval	1 vente	-	-	289 m²
Le Champ De Haut	1 vente	-	-	9 360 m²
Le Moulin Foulon - Sourdev	1 vente	-	-	5 524 m²
Le Pontcel - Sourdeval	1 vente	-	-	7 546 m²

Prix de l'immobilier autour de Sourdeval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sourdeval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km