Que signifient les données DVF pour Savigny-le-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny-le-Vieux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny-le-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny-le-Vieux, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny-le-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Savigny-le-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny-le-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny-le-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny-le-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny-le-Vieux au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny-le-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny-le-Vieux entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny-le-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny-le-Vieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Savigny-le-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50570 402 habitants

↓ -10.20%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-le-Vieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savigny-le-Vieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Moulin	06/03/2025	Maison	45 m²	9 000 €	200 €/m²
254 Rte Du Lancoir	28/02/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
254 Rte Du Lancoir	28/02/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
254 Rte Du Lancoir	28/02/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
584 Rte De Buais	21/02/2025	Maison	38 m²	301 400 €	7 932 €/m²
584 Rte De Buais	21/02/2025	Maison	34 m²	301 400 €	8 865 €/m²
584 Rte De Buais	21/02/2025	Maison	266 m²	301 400 €	1 133 €/m²
584 Rte De Buais	21/02/2025	Maison	38 m²	301 400 €	7 932 €/m²
584 Rte De Buais	21/02/2025	Maison	266 m²	301 400 €	1 133 €/m²
584 Rte De Buais	21/02/2025	Maison	34 m²	301 400 €	8 865 €/m²
100 Rue De L Abbaye	27/01/2025	Maison	57 m²	79 000 €	1 386 €/m²
785 Imp De L Etang	20/12/2024	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
785 Imp De L Etang	20/12/2024	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
1625 Rte De La Delinais	28/11/2024	Maison	41 m²	55 505 €	1 354 €/m²
1625 Rte De La Delinais	28/11/2024	Maison	41 m²	55 505 €	1 354 €/m²
1149 Rte De Saint Hilaire	26/11/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
1149 Rte De Saint Hilaire	26/11/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
794 Rte De Fougerolles	03/10/2024	Maison	110 m²	127 000 €	1 155 €/m²
2435 Rte De Landivy	30/09/2024	Maison	228 m²	212 400 €	932 €/m²
17 Rue Du Moulin	26/09/2024	Maison	60 m²	95 800 €	1 597 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Buais	10 ventes	5 976 €/m²	-	1 298 m²
La Besnardiere	5 ventes	-	-	10 142 m²
La Grimaudiere	3 ventes	-	-	15 607 m²
Rte Du Lancoir	3 ventes	2 200 €/m²	-	11 561 m²
La Fosse	2 ventes	-	-	7 793 m²
La Locuere	2 ventes	-	-	11 966 m²
La Maillardiere	2 ventes	-	-	17 626 m²
Rue De L Abbaye	2 ventes	1 385 €/m²	-	189 m²
La Cheniere	1 vente	-	-	349 m²
La Plate Pierre	1 vente	-	-	3 284 m²
Rue Du Moulin	1 vente	200 €/m²	-	293 m²