Que signifient les données DVF pour Saussemesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saussemesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saussemesnil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saussemesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saussemesnil, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saussemesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saussemesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saussemesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saussemesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saussemesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saussemesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saussemesnil au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saussemesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saussemesnil entre 2024 et 2025 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saussemesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saussemesnil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier Saussemesnil

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50567 912 habitants

↓ -25.50%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saussemesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saussemesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 380 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Le Calvaire	21/05/2025	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
2 Les Fosses	17/02/2025	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
2 Les Fosses	17/02/2025	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
3 L Eau Des Corps	21/01/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
37 Les Fosses	31/12/2024	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
1 La Briserie	17/12/2024	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
2 Hameau Montagne	08/10/2024	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
18 Hameau Mouchel	30/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
10 Les Venelles	30/08/2024	Maison	95 m²	260 700 €	2 744 €/m²
10 Les Venelles	30/08/2024	Maison	95 m²	260 700 €	2 744 €/m²
5 La Rosiere	27/08/2024	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
5 La Rosiere	27/08/2024	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
20 L Entreprise	13/08/2024	Maison	196 m²	192 950 €	984 €/m²
20 L Entreprise	13/08/2024	Maison	196 m²	192 950 €	984 €/m²
20 La Bouillante	10/04/2024	Maison	124 m²	335 750 €	2 708 €/m²
20 La Bouillante	10/04/2024	Maison	124 m²	335 750 €	2 708 €/m²
20 La Bouillante	10/04/2024	Maison	124 m²	335 750 €	2 708 €/m²
21 Les Fosses	04/04/2024	Maison	124 m²	64 000 €	516 €/m²
21 Les Fosses	04/04/2024	Maison	124 m²	64 000 €	516 €/m²
3 La Bourdonnerie	22/01/2024	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fosses	4 ventes	2 447 €/m²	-	1 161 m²
Le Calvaire	3 ventes	666 €/m²	-	1 010 m²
Hameau Voisin	2 ventes	-	-	2 232 m²
L Eau Des Corps	2 ventes	1 025 €/m²	-	1 148 m²
Les Corps	2 ventes	-	-	5 516 m²
Les Marais	2 ventes	-	-	4 865 m²
La Mare A Lin	1 vente	-	-	5 430 m²
La Vigonnerie	1 vente	-	-	198 m²
Le Clos A L Est	1 vente	-	-	5 040 m²
Le Clos Casset	1 vente	-	-	6 790 m²
Le Clos Mouchel	1 vente	-	-	6 005 m²
Le Clos Pernelle	1 vente	-	-	6 931 m²
Le Pre Des Corps	1 vente	-	-	2 866 m²
Le Pre Touraine	1 vente	-	-	2 717 m²
Les Renardieres	1 vente	-	-	3 680 m²