Que signifient les données DVF pour Sartilly-Baie-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sartilly-Baie-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sartilly-Baie-Bocage compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sartilly-Baie-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sartilly-Baie-Bocage, le prix moyen est de 2 234 €/m² et le prix médian de 2 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sartilly-Baie-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Sartilly-Baie-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sartilly-Baie-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sartilly-Baie-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sartilly-Baie-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sartilly-Baie-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sartilly-Baie-Bocage au prix de 2 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sartilly-Baie-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sartilly-Baie-Bocage entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sartilly-Baie-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sartilly-Baie-Bocage, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 234 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 €/m².

Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50565 2 778 habitants 89 hab./km²

↑ +11.20%

2 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sartilly-Baie-Bocage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 234 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sartilly-Baie-Bocage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sartilly-Baie-Bocage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sartilly-Baie-Bocage.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sartilly-Baie-Bocage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 234 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

6 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Gr Grande Rue - Sartilly	12/06/2025	Local commercial	300 m²	200 000 €	667 €/m²
5076 La Boule D Or - Montviron	12/03/2025	Maison	64 m²	227 000 €	3 547 €/m²
5076 La Boule D Or - Montviron	12/03/2025	Maison	64 m²	227 000 €	3 547 €/m²
70 Gr Grande Rue - Sartilly	12/03/2025	Local commercial	2 580 m²	15 000 €	6 €/m²
4 Rue De L Abbaye - Sartilly	10/03/2025	Maison	91 m²	127 500 €	1 401 €/m²
5020 Laumare - Montviron	28/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5020 Laumare - Montviron	28/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5020 Laumare - Montviron	28/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5020 Laumare - Montviron	28/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5037 La Besrurie - Sartilly	23/01/2025	Maison	146 m²	319 500 €	2 188 €/m²
5037 La Besrurie - Sartilly	23/01/2025	Maison	146 m²	319 500 €	2 188 €/m²
9 Rue Des Halles - Sartilly	18/01/2025	Maison	114 m²	169 000 €	1 482 €/m²
12 Res Les Jonquilles - Sartilly	11/01/2025	Maison	82 m²	209 500 €	2 555 €/m²
9018 Rte De Carolles - Sartilly	19/12/2024	Maison	188 m²	250 000 €	1 330 €/m²
9018 Rte De Carolles - Sartilly	19/12/2024	Local commercial	264 m²	250 000 €	947 €/m²
3 Rue Du Manoir De Sartilly	13/12/2024	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²
5176 La Bazerie - Montviron	26/11/2024	Maison	111 m²	133 500 €	1 203 €/m²
5176 La Bazerie - Montviron	26/11/2024	Maison	111 m²	133 500 €	1 203 €/m²
3 Rue Des Rouges Gorges Sartilly	31/10/2024	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
32 La Moussardiere - Champcey	30/10/2024	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sartilly-Baie-Bocage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Provostiere La Rochelle	10 ventes	-	-	8 421 m²
Le Bourg - Sartilly	8 ventes	-	-	259 m²
Gr Grande Rue - Sartilly	5 ventes	-	-	694 m²
Laumare - Montviron	5 ventes	1 750 €/m²	-	1 387 m²
La Fondraye - Champcey	4 ventes	-	-	6 880 m²
La Baudonniere La Rochelle	3 ventes	-	-	2 537 m²
Res Les Jonquilles - Sartilly	3 ventes	2 554 €/m²	-	650 m²
La Besrurie - Sartilly	2 ventes	2 188 €/m²	-	2 494 m²
La Boule D Or - Montviron	2 ventes	3 546 €/m²	-	563 m²
La Coupardiere La Rochelle	2 ventes	-	-	9 936 m²
La Marandiere La Rochelle	2 ventes	-	-	6 850 m²
Les Bruyeres - Montviron	2 ventes	-	-	31 644 m²
Ronthon - Montviron	2 ventes	-	-	6 306 m²
La Haye Goutiere Montviron	1 vente	-	-	723 m²
La Perriere - Montviron	1 vente	-	-	846 m²
Le Val - Champcey	1 vente	-	-	1 027 m²
Rue De L Abbaye - Sartilly	1 vente	1 401 €/m²	-	76 m²
Rue De La Micardiere - Sartill	1 vente	-	-	48 m²
Rue Des Diligences - Sartilly	1 vente	-	-	136 m²
Rue Des Halles - Sartilly	1 vente	1 482 €/m²	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Sartilly-Baie-Bocage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sartilly-Baie-Bocage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km