Que signifient les données DVF pour Sainte-Colombe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Colombe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Colombe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Colombe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Colombe, le prix moyen est de 1 434 €/m² et le prix médian de 1 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Colombe n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Colombe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Colombe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Colombe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Colombe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Colombe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Colombe au prix de 1 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Colombe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Colombe entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Colombe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Colombe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier Sainte-Colombe

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50457 181 habitants

↑ +6.80%

1 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Colombe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Colombe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 434 €/m²

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Village De L Eglise	10/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
23 Village De L Eglise	10/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
1 La Loge	18/03/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
15 La Croix Faitage	10/03/2025	Maison	102 m²	108 000 €	1 059 €/m²
5026 Les Hauts Vents	12/12/2024	Maison	152 m²	180 000 €	1 184 €/m²
4 La Lande De Saussaie	25/07/2024	Maison	42 m²	63 000 €	1 500 €/m²
6 La Lande De Saussaie	06/02/2024	Local commercial	7 336 m²	135 000 €	18 €/m²
1 La Lande De Saussaie	28/09/2023	Maison	76 m²	252 000 €	3 316 €/m²
4 Les Hauts Vents	03/06/2023	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
3 La Lande De Saussaie	27/06/2022	Maison	85 m²	162 000 €	1 906 €/m²
3 Le Haut De La Ville	17/06/2022	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
3 Le Haut De La Ville	17/06/2022	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
14 Village De L Eglise	10/05/2022	Maison	270 m²	207 286 €	768 €/m²
11 Les Hauts Vents	26/02/2022	Maison	202 m²	165 000 €	817 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Loge	5 ventes	925 €/m²	-	850 m²
La Croix Faitage	2 ventes	1 058 €/m²	-	410 m²
Le Bost	2 ventes	-	-	450 m²
Le Jardin Du Puits	2 ventes	-	-	2 040 m²
Ste Colombe	2 ventes	-	-	28 m²
Village De L Eglise	2 ventes	1 875 €/m²	-	804 m²
Le Pre Du Defaut	1 vente	-	-	5 475 m²