Que signifient les données DVF pour Saint-Vigor-des-Monts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vigor-des-Monts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vigor-des-Monts compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vigor-des-Monts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vigor-des-Monts, le prix moyen est de 1 215 €/m² et le prix médian de 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vigor-des-Monts n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vigor-des-Monts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Vigor-des-Monts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vigor-des-Monts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vigor-des-Monts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vigor-des-Monts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vigor-des-Monts au prix de 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vigor-des-Monts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vigor-des-Monts entre 2024 et 2025 est de +46.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vigor-des-Monts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vigor-des-Monts, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 215 €/m².

Prix immobilier Saint-Vigor-des-Monts

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50563 283 habitants

↑ +46.20%

1 215 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vigor-des-Monts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vigor-des-Monts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.20%

1 215 €/m²

Prix médian/m²

854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De La Capiere	29/04/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
2 Imp De La Capiere	29/04/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
5 Rte De La Vallee	28/02/2025	Maison	150 m²	110 500 €	737 €/m²
5 Rte De La Vallee	28/02/2025	Maison	150 m²	110 500 €	737 €/m²
5 Rte De La Vallee	28/02/2025	Maison	150 m²	110 500 €	737 €/m²
5 Rte Des Landes	27/02/2025	Maison	170 m²	165 000 €	971 €/m²
5 Rte Des Landes	27/02/2025	Maison	170 m²	165 000 €	971 €/m²
3 Imp De La Besnardiere	03/01/2025	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
3 Imp De La Besnardiere	03/01/2025	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
2 Rte Des Croix	16/12/2024	Maison	135 m²	90 490 €	670 €/m²
3 Rte Du Four A Pain	12/06/2024	Maison	96 m²	92 000 €	958 €/m²
2 Imp De La Merrerie	05/02/2024	Maison	93 m²	35 000 €	376 €/m²
2 Imp De La Merrerie	05/02/2024	Maison	93 m²	35 000 €	376 €/m²
5141 Le Bourg	22/01/2024	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
5141 Le Bourg	22/01/2024	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
5009 La Hiette	15/11/2023	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
5009 La Hiette	15/11/2023	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
5009 La Hiette	15/11/2023	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
5191 La Roquerie	20/10/2023	Maison	68 m²	105 500 €	1 551 €/m²
5191 La Roquerie	20/10/2023	Maison	68 m²	105 500 €	1 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Vallee	9 ventes	736 €/m²	-	2 033 m²
Imp De La Besnardiere	6 ventes	569 €/m²	-	3 731 m²
Imp De La Capiere	2 ventes	2 222 €/m²	-	1 337 m²
La Bruyere De La Fertiere	2 ventes	-	-	1 914 m²
La Haute Fortiere	2 ventes	-	-	3 282 m²
La Lumiere	2 ventes	-	-	2 104 m²
La Maugerais	2 ventes	-	-	433 m²
Rte Des Landes	2 ventes	970 €/m²	-	975 m²
La Roquerie	1 vente	-	-	31 m²
Le Champ De La Mare	1 vente	-	-	8 693 m²