Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-le-Vicomte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-le-Vicomte compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-le-Vicomte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-le-Vicomte, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-le-Vicomte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-le-Vicomte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Sauveur-le-Vicomte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-le-Vicomte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-le-Vicomte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-le-Vicomte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-le-Vicomte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-le-Vicomte entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-le-Vicomte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-le-Vicomte, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier Saint-Sauveur-le-Vicomte

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50551 2 088 habitants

↑ +2.70%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-le-Vicomte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sauveur-le-Vicomte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 572 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Av Division Leclerc	25/06/2025	Local commercial	800 m²	235 000 €	294 €/m²
9 Av Division Leclerc	25/06/2025	Local commercial	600 m²	235 000 €	392 €/m²
76 Rte De La Foret	17/06/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
31 Rte De Selsoif	12/06/2025	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
20 Rue Bottin Desylles	10/06/2025	Maison	111 m²	45 000 €	405 €/m²
20 Rue Bottin Desylles	10/06/2025	Local commercial	96 m²	45 000 €	469 €/m²
46 Rue Bottin Desylles	14/05/2025	Local commercial	93 m²	15 000 €	161 €/m²
74 Rue Bottin Desylles	29/04/2025	Maison	65 m²	134 500 €	2 069 €/m²
83 Rte De Portbail	22/04/2025	Maison	240 m²	250 000 €	1 042 €/m²
41 Rte De Bricquebec	29/03/2025	Maison	98 m²	276 000 €	2 816 €/m²
41 Rte De Bricquebec	29/03/2025	Maison	98 m²	276 000 €	2 816 €/m²
4 Chemin De La Planquette	21/03/2025	Maison	112 m²	224 500 €	2 004 €/m²
23 Rte D Aureville	18/03/2025	Maison	52 m²	150 700 €	2 898 €/m²
25 Rte D Aureville	18/03/2025	Maison	58 m²	150 700 €	2 598 €/m²
11 Rte De Hautmesnil	06/03/2025	Maison	148 m²	125 000 €	845 €/m²
12 Rue Barbey D Aurevilly	28/02/2025	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
12 Rue Barbey D Aurevilly	28/02/2025	Local commercial	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
30 Rue Croix D' Epines	10/02/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
36 Rte De Selsoif	27/12/2024	Maison	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²
36 Rte De Selsoif	27/12/2024	Maison	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²