Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-la-Pommeraye compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, le prix moyen est de 2 399 €/m² et le prix médian de 2 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-la-Pommeraye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-la-Pommeraye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Sauveur-la-Pommeraye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-la-Pommeraye au prix de 2 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-la-Pommeraye entre 2023 et 2024 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 399 €/m².

Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50549 401 habitants

↑ +0.90%

2 399 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 475 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sauveur-la-Pommeraye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

2 399 €/m²

Prix médian/m²

2 475 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	06/12/2024	Maison	91 m²	219 150 €	2 408 €/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	06/12/2024	Maison	91 m²	219 150 €	2 408 €/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	13/09/2024	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	13/09/2024	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
1 Rte De La Liberation	27/08/2024	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
3 Rte De La Liberation	27/08/2024	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
5 Rte De La Liberation	27/08/2024	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
9 Che Chemin De La Frenerie	04/07/2024	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €/m²
25 Rte Du Tourne Bride	08/03/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
25 Rte Du Tourne Bride	08/03/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
9 Che De L'Ecoulandiere	22/02/2024	Maison	125 m²	450 000 €	3 600 €/m²
10 Rte Du Tourne Bride	16/02/2024	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
8 Che De L'Ecoulandiere	02/02/2024	Maison	153 m²	322 000 €	2 105 €/m²
8 Che De L'Ecoulandiere	02/02/2024	Maison	153 m²	322 000 €	2 105 €/m²
8 Che De L'Ecoulandiere	02/02/2024	Maison	153 m²	322 000 €	2 105 €/m²
18 Che De L'Ecoulandiere	21/08/2023	Maison	145 m²	359 000 €	2 476 €/m²
52 Rte Du Bocage	21/07/2023	Maison	40 m²	86 700 €	2 168 €/m²
18 Rte De La Chapelle	08/07/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
18 Rte De La Chapelle	08/07/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
6 Rte De La Herpiniere	05/01/2023	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	1 550 m²
Le Jardin De Haut	1 vente	-	-	2 130 m²
Le Jardin De L Epine	1 vente	-	-	7 358 m²
Le Petit Jardin Vicomte	1 vente	-	-	2 639 m²
Le Pre De La Fontaine	1 vente	-	-	1 868 m²
Les Bouillons	1 vente	-	-	7 540 m²
Les Meslerets	1 vente	-	-	14 491 m²