Que signifient les données DVF pour Saint-Pois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pois, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pois au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pois entre 2024 et 2025 est de +45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 034 €/m².

Prix immobilier Saint-Pois

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50542 462 habitants

↑ +45.10%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.10%

1 034 €/m²

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5119 Le Bourg	19/05/2025	Local commercial	56 m²	50 000 €	893 €/m²
5119 Le Bourg	19/05/2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
5145 Le Bourg	25/04/2025	Maison	260 m²	182 000 €	700 €/m²
5163 Le Bourg	28/03/2025	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
5181 Le Bourg	15/03/2025	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
5181 Le Bourg	15/03/2025	Local commercial	13 m²	40 000 €	3 077 €/m²
4 La Grande Peuverie	03/03/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5277 Le Bourg	17/12/2024	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
5145 Le Bourg	06/12/2024	Maison	260 m²	160 000 €	615 €/m²
5169 Le Bourg	19/07/2024	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5153 Le Bourg	31/05/2024	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
5015 La Grazeliniere	22/05/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
5152 Le Bourg	29/04/2024	Maison	47 m²	48 400 €	1 030 €/m²
5129 Le Bourg	25/04/2024	Maison	93 m²	52 250 €	562 €/m²
5231 Le Cassel	19/04/2024	Maison	46 m²	58 200 €	1 265 €/m²
5231 Le Cassel	19/04/2024	Maison	46 m²	58 200 €	1 265 €/m²
5063 Le Chateau	31/01/2024	Local commercial	-	870 000 €	-
5063 Le Chateau	31/01/2024	Maison	70 m²	870 000 €	12 429 €/m²
5133 Le Bourg	25/01/2024	Maison	130 m²	56 500 €	435 €/m²
5133 Le Bourg	25/01/2024	Local commercial	140 m²	56 500 €	404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	18 ventes	616 €/m²	-	439 m²
La Grande Peuverie	3 ventes	2 083 €/m²	-	172 m²
La Peuverie	3 ventes	-	-	1 504 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	1 962 m²
Le Champ	1 vente	-	-	15 708 m²