Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-Langers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-Langers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-Langers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-Langers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-Langers, le prix moyen est de 2 667 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-Langers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-Langers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Pierre-Langers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-Langers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-Langers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-Langers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-Langers au prix de 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-Langers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-Langers entre 2024 et 2025 est de +86.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-Langers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-Langers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-Langers

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50540 621 habitants

↑ +86.90%

2 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-Langers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-Langers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +86.90%

2 667 €/m²

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte De Bouillon	29/04/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
4 Rte De L'Abbaye	19/02/2025	Local commercial	150 m²	148 000 €	987 €/m²
20 Rte De L'Abbaye	28/01/2025	Local commercial	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
28 Che Du Bois	25/10/2024	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
6 Rte De La Marette	15/10/2024	Maison	112 m²	299 000 €	2 670 €/m²
35 Rte De L'Abbaye	08/10/2024	Maison	50 m²	84 500 €	1 690 €/m²
47 Rte De La Haye	20/06/2024	Maison	61 m²	213 000 €	3 492 €/m²
47 Rte De La Haye	20/06/2024	Maison	61 m²	213 000 €	3 492 €/m²
49 Rte De La Haye	20/06/2024	Maison	105 m²	213 000 €	2 029 €/m²
13 Le Jardin De Bas	12/01/2024	Maison	89 m²	49 770 €	559 €/m²
13 Le Jardin De Bas	12/01/2024	Maison	89 m²	49 770 €	559 €/m²
8 Che Du Bois	21/12/2023	Maison	128 m²	380 000 €	2 969 €/m²
9 All Philippe De Boutemont	25/11/2023	Maison	132 m²	390 000 €	2 955 €/m²
9 All Philippe De Boutemont	25/11/2023	Maison	132 m²	390 000 €	2 955 €/m²
50 Rte Des Cinq Chemins	16/11/2023	Maison	66 m²	152 000 €	2 303 €/m²
10 Rte Des Provostieres	15/11/2023	Maison	66 m²	126 000 €	1 909 €/m²
41 Mesnil Grimeult	22/07/2023	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
41 Mesnil Grimeult	22/07/2023	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
11 Rte Des Vaux De L'Allemagne	12/05/2023	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
Le Jardin De Bas	05/04/2023	Maison	115 m²	328 000 €	2 852 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L'Abbaye	3 ventes	-	-	702 m²
L Ygeraie	2 ventes	-	-	308 m²
La Croute	2 ventes	-	-	580 m²
Le Jardin De Derriere	2 ventes	-	-	70 m²
Le Champ De Haut	1 vente	-	-	1 290 m²
Le Costil	1 vente	-	-	1 140 m²
Le Jardin De La Chapronnie	1 vente	-	-	16 m²
Le Pre Du Conicat	1 vente	-	-	2 100 m²
Les Grands Vaux	1 vente	-	-	422 m²
Moulin De Conicat	1 vente	-	-	880 m²
Rte De Bouillon	1 vente	2 666 €/m²	-	820 m²
Rte Du Pont Du Guigeois	1 vente	-	-	912 m²