Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Semilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Semilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Semilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Semilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Semilly, le prix moyen est de 2 005 €/m² et le prix médian de 2 005 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Semilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Semilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Pierre-de-Semilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Semilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Semilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Semilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Semilly au prix de 2 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Semilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Semilly entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Semilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Semilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 005 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50538 428 habitants

↑ +25.60%

2 005 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 005 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Semilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-de-Semilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

2 005 €/m²

Prix médian/m²

2 005 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5250 Fontaine L Eveque	31/01/2025	Maison	115 m²	217 727 €	1 893 €/m²
5250 Fontaine L Eveque	31/01/2025	Maison	115 m²	217 727 €	1 893 €/m²
5219 La Croix De Malte	17/01/2025	Maison	77 m²	163 000 €	2 117 €/m²
5219 La Croix De Malte	17/01/2025	Maison	77 m²	163 000 €	2 117 €/m²
11 La Croix De Malte	28/08/2024	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
11 La Croix De Malte	28/08/2024	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
5052 La Haute Maison	11/07/2024	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
5018 Rue Georges Laisney	24/05/2024	Maison	105 m²	142 000 €	1 352 €/m²
5051 Le Jardin De Devant	14/05/2024	Maison	178 m²	325 000 €	1 826 €/m²
5051 Le Jardin De Devant	14/05/2024	Maison	178 m²	325 000 €	1 826 €/m²
24 Les Sablonnieres	28/03/2024	Maison	132 m²	178 500 €	1 352 €/m²
24 Les Sablonnieres	28/03/2024	Maison	132 m²	178 500 €	1 352 €/m²
5043 Village Du Mesnil	04/09/2023	Maison	100 m²	149 800 €	1 498 €/m²
5209 Terre Aurez	20/06/2023	Maison	113 m²	238 600 €	2 112 €/m²
5209 Terre Aurez	20/06/2023	Maison	113 m²	238 600 €	2 112 €/m²
5226 Fontaine L Eveque	31/05/2023	Maison	202 m²	288 900 €	1 430 €/m²
5226 Fontaine L Eveque	31/05/2023	Maison	202 m²	288 900 €	1 430 €/m²
5026 Rue Georges Laisney	26/05/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5084 Village Des Sablonnieres	01/03/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5022 Rue Georges Laisney	10/11/2022	Local commercial	192 m²	145 000 €	755 €/m²