Que signifient les données DVF pour Saint-Patrice-de-Claids ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Patrice-de-Claids, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Patrice-de-Claids compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Patrice-de-Claids

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Patrice-de-Claids, le prix moyen est de 1 849 €/m² et le prix médian de 1 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Patrice-de-Claids n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Patrice-de-Claids n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Patrice-de-Claids ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Patrice-de-Claids

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Patrice-de-Claids couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Patrice-de-Claids

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Patrice-de-Claids au prix de 1 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Patrice-de-Claids

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Patrice-de-Claids entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Patrice-de-Claids

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Patrice-de-Claids, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 849 €/m².

Prix immobilier Saint-Patrice-de-Claids

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50533 177 habitants

↑ +17.70%

1 849 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 849 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Patrice-de-Claids

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Patrice-de-Claids
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

1 849 €/m²

Prix médian/m²

1 849 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Claitre	25/04/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
La Commune	26/02/2025	Maison	99 m²	219 900 €	2 221 €/m²
La Commune	26/02/2025	Maison	99 m²	219 900 €	2 221 €/m²
50 Le Chemin Perrey	30/10/2024	Maison	81 m²	144 500 €	1 784 €/m²
50 Le Chemin Perrey	30/10/2024	Maison	81 m²	144 500 €	1 784 €/m²
36 Le Hameau Perrey	09/07/2024	Maison	60 m²	76 050 €	1 268 €/m²
7 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
7 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
7 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
6 Le Val	29/03/2024	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
6 Le Val	29/03/2024	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
4 La Dujardinnerie	18/07/2023	Maison	65 m²	107 500 €	1 654 €/m²
4 La Dujardinnerie	18/07/2023	Maison	65 m²	107 500 €	1 654 €/m²
12 Le Carre	03/02/2023	Maison	60 m²	36 500 €	608 €/m²
12 Le Carre	03/02/2023	Maison	60 m²	36 500 €	608 €/m²
8 Le Carre	26/11/2022	Maison	110 m²	162 000 €	1 473 €/m²
8 Le Carre	26/11/2022	Maison	110 m²	162 000 €	1 473 €/m²
4 La Dujardinnerie	30/06/2022	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
4 La Dujardinnerie	30/06/2022	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
24 Le Hameau Perrey	18/05/2022	Maison	110 m²	45 500 €	414 €/m²