Que signifient les données DVF pour Saint-Ovin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ovin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ovin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ovin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ovin, le prix moyen est de 1 150 €/m² et le prix médian de 1 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ovin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ovin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Ovin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ovin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ovin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ovin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ovin au prix de 1 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ovin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ovin entre 2024 et 2025 est de -25.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ovin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ovin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 150 €/m².

Prix immobilier Saint-Ovin

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50531 763 habitants

↓ -25.70%

1 150 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 039 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ovin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ovin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.70%

1 150 €/m²

Prix médian/m²

1 039 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Les Beaux Linges - St-Ovin	15/05/2025	Maison	72 m²	9 900 €	138 €/m²
7 Rue La Croix Briant - St-Ovin	28/04/2025	Maison	159 m²	370 000 €	2 327 €/m²
7 Rue La Croix Briant - St-Ovin	28/04/2025	Maison	159 m²	370 000 €	2 327 €/m²
5198 Roche Commun - St-Ovin	24/04/2025	Maison	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²
2 Imp Roche Commun - St-Ovin	09/04/2025	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
2 Imp Roche Commun - St-Ovin	09/04/2025	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
1 Imp De Bellevue - St-Ovin	21/03/2025	Maison	120 m²	50 283 €	419 €/m²
1 Imp De Bellevue - St-Ovin	21/03/2025	Maison	120 m²	50 283 €	419 €/m²
5108 Le Hamel - St-Ovin	17/01/2025	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
13 Rue Alexis Lemetayer - St-Ovin	13/11/2024	Maison	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
10 Imp Du Champ Dochou - St-Ovin	04/11/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
10 Imp Du Champ Dochou - St-Ovin	04/11/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
3 Rue Des Clos Neufs - St-Ovin	23/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
3 Rue Des Clos Neufs - St-Ovin	23/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
4 Rue De L Eutre - St-Ovin	21/10/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
4 Rue De L Eutre - St-Ovin	21/10/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
2 Imp La Transportiere - St-Ovin	30/09/2024	Maison	89 m²	144 000 €	1 618 €/m²
2 Imp La Transportiere - St-Ovin	30/09/2024	Maison	89 m²	144 000 €	1 618 €/m²
7 Imp Du Champ Dochou - St-Ovin	29/05/2024	Maison	114 m²	207 500 €	1 820 €/m²
6013 Les Deserts - La Boulouze	07/05/2024	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Bellevue - St-Ovin	5 ventes	419 €/m²	-	1 054 m²
Le Hamel - St-Ovin	3 ventes	2 383 €/m²	-	454 m²
Les Beaux Linges - St-Ovin	3 ventes	137 €/m²	-	709 m²
Roche Commun - St-Ovin	3 ventes	1 046 €/m²	-	1 143 m²
Imp Roche Commun - St-Ovin	2 ventes	1 602 €/m²	-	711 m²
Le Bourg - St-Ovin	2 ventes	-	-	472 m²
Rue La Croix Briant - St-Ovin	2 ventes	2 327 €/m²	-	740 m²
La Bruyere Au Bois	1 vente	-	-	6 866 m²
La Bruyere Du Hamel	1 vente	-	-	523 m²
La Vergee	1 vente	-	-	880 m²
Le Ruandel	1 vente	-	-	3 200 m²
Les Forges - St-Ovin	1 vente	-	-	21 350 m²