Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-en-Cotentin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-en-Cotentin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-en-Cotentin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-en-Cotentin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-en-Cotentin, le prix moyen est de 2 917 €/m² et le prix médian de 2 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-en-Cotentin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-en-Cotentin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Maurice-en-Cotentin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-en-Cotentin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-en-Cotentin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-en-Cotentin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-en-Cotentin au prix de 2 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-en-Cotentin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-en-Cotentin entre 2024 et 2025 est de +38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-en-Cotentin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-en-Cotentin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 917 €/m².

Prix immobilier Saint-Maurice-en-Cotentin

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50522 248 habitants

↑ +38.50%

2 917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-en-Cotentin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maurice-en-Cotentin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.50%

2 917 €/m²

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Village De L Eglise	12/04/2025	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
9 Le Dy	27/12/2024	Maison	146 m²	780 000 €	5 342 €/m²
9 Le Dy	27/12/2024	Maison	145 m²	780 000 €	5 379 €/m²
8 La Croix Joigner	23/12/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
1 Hameau Meslin	10/05/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
1 Hameau Meslin	10/05/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
8 La Nacourie	07/05/2024	Maison	85 m²	269 000 €	3 165 €/m²
3 Hameau Vastel	04/05/2024	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
3 Hameau Blacher	15/12/2023	Maison	97 m²	196 000 €	2 021 €/m²
3 Village De L Eglise	14/12/2023	Local commercial	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
2 Village Blondel	21/07/2023	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
1 Le Dy	26/04/2023	Maison	148 m²	405 000 €	2 736 €/m²
1 Le Dy	26/04/2023	Maison	148 m²	405 000 €	2 736 €/m²
3 Res De La Grande Mare	26/11/2022	Maison	100 m²	222 575 €	2 226 €/m²
2 Village De L Eglise	23/11/2022	Maison	148 m²	320 530 €	2 166 €/m²
11 Res De La Grande Mare	27/10/2022	Local commercial	240 m²	160 000 €	667 €/m²
1 Hameau Vastel	19/08/2022	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
4 Hameau Meslin	21/07/2022	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
1 L Hotel Fauvel	20/11/2021	Maison	40 m²	335 000 €	8 375 €/m²
1 L Hotel Fauvel	20/11/2021	Local commercial	15 m²	335 000 €	22 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croute Des Fourneaux	1 vente	-	-	4 m²
La Croute Sauton	1 vente	-	-	431 m²
Le Legumier	1 vente	-	-	89 m²
Les Terres Vastel	1 vente	-	-	58 m²
Village De L Eglise	1 vente	2 916 €/m²	-	299 m²