Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-le-Bouillant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-le-Bouillant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-le-Bouillant compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-le-Bouillant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-le-Bouillant, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-le-Bouillant n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-le-Bouillant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-le-Bouillant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-le-Bouillant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-le-Bouillant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-le-Bouillant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-le-Bouillant au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-le-Bouillant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-le-Bouillant entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-le-Bouillant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-le-Bouillant, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-le-Bouillant

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50518 312 habitants

↓ -2.20%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Bouillant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-le-Bouillant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5071 La Barentonniere	10/06/2025	Maison	130 m²	159 000 €	1 223 €/m²
5071 La Barentonniere	10/06/2025	Maison	130 m²	159 000 €	1 223 €/m²
5071 La Barentonniere	10/06/2025	Maison	130 m²	159 000 €	1 223 €/m²
5071 La Barentonniere	10/06/2025	Maison	130 m²	159 000 €	1 223 €/m²
5009 Ameline	31/03/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5009 Ameline	31/03/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5009 Ameline	31/03/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5095 Le Domaine	30/12/2024	Maison	55 m²	73 500 €	1 336 €/m²
5095 Le Domaine	30/12/2024	Maison	80 m²	73 500 €	919 €/m²
5095 Le Domaine	30/12/2024	Maison	55 m²	73 500 €	1 336 €/m²
5095 Le Domaine	30/12/2024	Maison	80 m²	73 500 €	919 €/m²
5043 La Haute Nourie	18/12/2024	Maison	145 m²	195 000 €	1 345 €/m²
5043 La Haute Nourie	18/12/2024	Maison	145 m²	195 000 €	1 345 €/m²
5043 La Haute Nourie	18/12/2024	Maison	145 m²	195 000 €	1 345 €/m²
5091 La Chesnelliere	27/11/2024	Maison	25 m²	32 000 €	1 280 €/m²
5091 La Chesnelliere	27/11/2024	Maison	25 m²	32 000 €	1 280 €/m²
5091 La Chesnelliere	27/11/2024	Maison	25 m²	32 000 €	1 280 €/m²
5139 La Beltiere	28/10/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5139 La Beltiere	28/10/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5122 Le Haut Bouillon	19/07/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²