Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Cenilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Cenilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Cenilly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Cenilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Cenilly, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Cenilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Cenilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Martin-de-Cenilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Cenilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Cenilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Cenilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Cenilly au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Cenilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Cenilly entre 2024 et 2025 est de +81.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Cenilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Cenilly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Cenilly

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50513 206 habitants

↑ +81.40%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Cenilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Cenilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +81.40%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Le Rocher	10/03/2025	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
5 Rte Du Chateau D'Eau	25/10/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
3 Rue De La Liberte	10/07/2024	Maison	102 m²	43 500 €	426 €/m²
30 Rue De La Liberte	02/05/2024	Maison	93 m²	128 000 €	1 376 €/m²
2 Rue Taphanie	14/10/2022	Maison	95 m²	107 800 €	1 135 €/m²
3 Rue De La Vanne	26/08/2022	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
13 Rue De L'Eglise	05/08/2022	Maison	35 m²	97 580 €	2 788 €/m²
40 Rue De La Liberte	15/06/2022	Maison	58 m²	92 000 €	1 586 €/m²
50 Rue De La Liberte	19/04/2022	Maison	160 m²	259 000 €	1 619 €/m²
17 Rue De La Liberte	15/03/2022	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
9 Rue Taphanie	08/10/2021	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
9 Rte Du Chateau D'Eau	08/07/2021	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
7 Rue De L'Eglise	10/03/2021	Maison	149 m²	152 000 €	1 020 €/m²
12 Rue De La Vanne	20/02/2021	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
7 Rte Du Chateau D'Eau	28/01/2021	Maison	140 m²	168 000 €	1 200 €/m²
7 Rue De La Liberte	13/01/2021	Maison	160 m²	148 000 €	925 €/m²
41 Rue De La Liberte	28/10/2020	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos D Ouville	6 ventes	-	-	3 244 m²
Le Clos De Devant	6 ventes	-	-	3 710 m²
Le Clos Du Chemin	6 ventes	-	-	4 502 m²
Le Clos De La Cour	4 ventes	-	-	10 300 m²
La Pointe	3 ventes	-	-	1 250 m²
Le Clos Au Long	3 ventes	-	-	5 930 m²
Le Clos Basnier	3 ventes	-	-	3 900 m²
Le Grand Fosse Bisse	3 ventes	-	-	13 320 m²
Le Jardin De Derriere	2 ventes	-	-	2 228 m²
La Grande Piece Aux Genets	1 vente	-	-	4 780 m²
La Noe	1 vente	-	-	5 010 m²
Rue Le Rocher	1 vente	2 500 €/m²	-	1 423 m²