Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Aubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Aubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Aubigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Aubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Aubigny, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Aubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Aubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-d'Aubigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Aubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Aubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Aubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Aubigny au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Aubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Aubigny entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Aubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Aubigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-d'Aubigny

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50510 606 habitants

↓ -0.10%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Aubigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-d'Aubigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

1 805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Les Jardins	28/03/2025	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
3 Le Clos Ange	30/12/2024	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
3 Le Clos Ange	30/12/2024	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
10 Le Jardinet	10/12/2024	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
4 La Pouliniere	18/10/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
6 Le Jardinet	31/08/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
6 Le Jardinet	31/08/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
1 Le Vert Mane	25/04/2024	Maison	71 m²	174 350 €	2 456 €/m²
1 Le Vert Mane	25/04/2024	Maison	71 m²	174 350 €	2 456 €/m²
10 La Rue Aux Juifs	02/02/2024	Maison	97 m²	223 250 €	2 302 €/m²
10 La Rue Aux Juifs	02/02/2024	Maison	97 m²	223 250 €	2 302 €/m²
10 La Rue Aux Juifs	02/02/2024	Maison	97 m²	223 250 €	2 302 €/m²
6 Village Mary	26/01/2024	Maison	41 m²	69 500 €	1 695 €/m²
5 Le Fairage	03/11/2023	Maison	71 m²	144 000 €	2 028 €/m²
3 Le Clos Ange	21/08/2023	Maison	115 m²	206 000 €	1 791 €/m²
3 Le Clos Ange	21/08/2023	Maison	115 m²	206 000 €	1 791 €/m²
1 Saint Christophe	27/07/2023	Maison	144 m²	140 000 €	972 €/m²
1 Saint Christophe	27/07/2023	Maison	144 m²	140 000 €	972 €/m²
9 La Vicliniere	12/07/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
3 La Sagerie	16/06/2023	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jardin A Genet	2 ventes	-	-	4 300 m²
Champ Corbel De Haut	1 vente	-	-	10 594 m²
La Verte Croix	1 vente	-	-	3 000 m²
Le Clos Claquin	1 vente	-	-	1 690 m²
Les Jardins	1 vente	1 804 €/m²	-	6 179 m²