Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-la-Rivière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-la-Rivière, le prix moyen est de 2 998 €/m² et le prix médian de 3 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Jean-de-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-la-Rivière au prix de 2 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-la-Rivière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 998 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50490 366 habitants

↓ -18.80%

2 998 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-la-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

2 998 €/m²

Prix médian/m²

3 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Che De Coutances	30/04/2025	Maison	80 m²	287 200 €	3 590 €/m²
5 Rte De Barneville Portbail	21/02/2025	Maison	117 m²	227 100 €	1 941 €/m²
5 Rte De Barneville Portbail	21/02/2025	Maison	117 m²	227 100 €	1 941 €/m²
5 Rte De Barneville Portbail	21/02/2025	Maison	117 m²	227 100 €	1 941 €/m²
37 Rte De Barneville Portbail	28/01/2025	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
37 Rte De Barneville Portbail	28/01/2025	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
4 Hameau Villot	27/12/2024	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
4 Hameau Villot	27/12/2024	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
5 Av De La Digue	17/12/2024	Appartement	31 m²	212 000 €	6 839 €/m²
5 Rue Des Liserons	11/09/2024	Maison	43 m²	165 000 €	3 837 €/m²
149 Che De Coutances	26/07/2024	Maison	55 m²	141 000 €	2 564 €/m²
47 Hameau Rossignol	03/07/2024	Maison	108 m²	240 750 €	2 229 €/m²
2 La Giotterie	06/06/2024	Maison	195 m²	545 000 €	2 795 €/m²
2 La Giotterie	06/06/2024	Maison	195 m²	545 000 €	2 795 €/m²
39 Che De Coutances	19/04/2024	Local commercial	108 m²	-	-
6 La Verrerie	19/04/2024	Local commercial	527 m²	-	-
6 La Verrerie	19/04/2024	Local commercial	527 m²	-	-
47 Che Des Mielles	19/04/2024	Maison	25 m²	-	-
47 Che Des Mielles	19/04/2024	Maison	25 m²	-	-
2 Av De La Riviere	20/03/2024	Maison	100 m²	423 000 €	4 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plage Ideale	6 ventes	-	-	506 m²
Rte De Barneville Portbail	5 ventes	2 549 €/m²	-	1 235 m²
Che De Coutances	3 ventes	3 590 €/m²	-	480 m²
Digue St Jean	3 ventes	-	-	192 m²
La Fieffe	2 ventes	-	-	945 m²
La Gioterie	2 ventes	-	-	348 m²
Bellevue	1 vente	-	-	285 m²
Le Val	1 vente	-	-	1 590 m²
Les Vaux	1 vente	-	-	3 950 m²