Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-la-Haize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-la-Haize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-la-Haize compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-la-Haize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-la-Haize, le prix moyen est de 1 653 €/m² et le prix médian de 1 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-la-Haize n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-la-Haize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Jean-de-la-Haize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-la-Haize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-la-Haize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-la-Haize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-la-Haize au prix de 1 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-la-Haize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-la-Haize entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-la-Haize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-la-Haize, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Haize

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50489 535 habitants 59 hab./km²

↑ +11.10%

1 653 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-la-Haize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 653 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Haize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-la-Haize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-la-Haize.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-la-Haize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 653 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Tesnieres	16/01/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
30 Rue De La Mairie	15/01/2025	Maison	96 m²	193 500 €	2 016 €/m²
9001 Les Grands Monts	14/11/2024	Local commercial	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
3 Le Chatellier	28/08/2024	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
13 Rue De L'Eglise	29/07/2024	Maison	89 m²	212 500 €	2 388 €/m²
13 Rue De L'Eglise	29/07/2024	Maison	89 m²	212 500 €	2 388 €/m²
3 Les Grands Monts	31/05/2024	Maison	60 m²	37 500 €	625 €/m²
3 Les Rosieres	16/02/2024	Maison	154 m²	239 500 €	1 555 €/m²
7 Les Grands Monts	08/02/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
4 Le Petit Neuville	17/11/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
1 La Grande Baudriere	10/07/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
30 Rue De La Mairie	13/06/2023	Maison	96 m²	177 500 €	1 849 €/m²
2 La Hussaye	16/05/2023	Maison	110 m²	269 500 €	2 450 €/m²
20 Rue De L'Eglise	28/04/2023	Maison	52 m²	172 000 €	3 308 €/m²
20 Rue De L'Eglise	28/04/2023	Maison	52 m²	172 000 €	3 308 €/m²
6 Le Chatellier	31/03/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
4 La Hussaye	15/02/2023	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
1 La Martiniere	26/01/2023	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
25 Rue De La Mairie	18/11/2022	Maison	125 m²	315 000 €	2 520 €/m²
1 Rue Beausoleil	03/10/2022	Maison	141 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-la-Haize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Porcherie	11 ventes	-	-	1 609 m²
Les Tesnieres	11 ventes	1 290 €/m²	-	466 m²
Le Chat Brule	4 ventes	-	-	3 282 m²
Les Hautes Cosnieres	4 ventes	-	-	184 m²
Le Champ De L Enfant	3 ventes	-	-	1 446 m²
Le Champ De L Enfant A L E	3 ventes	-	-	503 m²
Les Corvees	3 ventes	-	-	2 045 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	2 015 €/m²	-	737 m²
La Chasse	2 ventes	-	-	3 293 m²
Le Champ Des Chemins	2 ventes	-	-	4 355 m²
Les Grandes Planches	2 ventes	-	-	9 400 m²
Les Mottes Huet	2 ventes	-	-	692 m²
La Petite Porcherie	1 vente	-	-	3 420 m²
Le Champ De L Enfant A L O	1 vente	-	-	3 774 m²
Les Mottes A Huet	1 vente	-	-	6 039 m²
Les Porcheries	1 vente	-	-	3 130 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-la-Haize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-la-Haize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km