Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Daye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Daye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Daye compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Daye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Daye, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Daye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Daye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Jean-de-Daye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Daye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Daye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Daye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Daye au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Daye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Daye entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Daye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Daye, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Daye

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50488 645 habitants

↑ +24.60%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 824 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Daye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Daye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

1 762 €/m²

Prix médian/m²

1 824 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Clairauderie	20/06/2025	Maison	181 m²	251 800 €	1 391 €/m²
1 La Clairauderie	20/06/2025	Maison	181 m²	251 800 €	1 391 €/m²
3 Rue Des Courtins	17/05/2025	Maison	113 m²	229 860 €	2 034 €/m²
3 Rue Des Courtins	17/05/2025	Maison	113 m²	229 860 €	2 034 €/m²
6 Rue Des Mesnils	18/04/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
6 Rue Des Mesnils	18/04/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
39 Rue Clos Des Barres	19/03/2025	Maison	107 m²	217 000 €	2 028 €/m²
23 Rue Du Ferrage	20/02/2025	Maison	134 m²	282 000 €	2 104 €/m²
16 Rue De La Liberation	07/02/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
8 Rue Des Courtins	20/12/2024	Maison	93 m²	179 900 €	1 934 €/m²
6 Rue Jean Gremillon	31/08/2024	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
10 Rue Du Chanoine Pouchin	19/06/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
10 Rue Du Chanoine Pouchin	19/06/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
29 Rue De Graignes	31/05/2024	Maison	54 m²	13 000 €	241 €/m²
35 Rue St Jean	31/05/2024	Maison	190 m²	272 000 €	1 432 €/m²
35 Rue St Jean	31/05/2024	Maison	190 m²	272 000 €	1 432 €/m²
12 Rue St Jean	27/03/2024	Local commercial	81 m²	26 000 €	321 €/m²
17 Rue Clos Des Barres	18/10/2023	Maison	157 m²	60 000 €	382 €/m²
17 Rue Clos Des Barres	18/10/2023	Maison	157 m²	60 000 €	382 €/m²
3 Rue Du Chanoine Pouchin	01/09/2023	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Mesnils	4 ventes	1 823 €/m²	-	500 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	958 €/m²	-	477 m²
La Clairauderie	2 ventes	1 391 €/m²	-	816 m²
Rue Des Courtins	2 ventes	2 034 €/m²	-	553 m²
Rue Du Ferrage	2 ventes	2 104 €/m²	-	775 m²
Les Monts De La Vallee	1 vente	-	-	14 435 m²
Rue Clos Des Barres	1 vente	2 028 €/m²	-	758 m²