Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-du-Harcouët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-du-Harcouët compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-du-Harcouët, le prix moyen est de 1 386 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-du-Harcouët n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-du-Harcouët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Hilaire-du-Harcouët ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-du-Harcouët

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-du-Harcouët couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët au prix de 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-du-Harcouët

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-du-Harcouët entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-du-Harcouët, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 725 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 494 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Harcouët

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50484 5 770 habitants 121 hab./km²

↓ -11.00%

1 386 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-du-Harcouët au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-du-Harcouët.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

30 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 550 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

725 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

725 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +318.40%

494 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

595 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Jean Burgot - St-Hilaire	27/06/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
5447 Le Champ Han - St-Martin	02/06/2025	Maison	139 m²	92 000 €	662 €/m²
5447 Le Champ Han - St-Martin	02/06/2025	Maison	139 m²	92 000 €	662 €/m²
5447 Le Champ Han - St-Martin	02/06/2025	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
5447 Le Champ Han - St-Martin	02/06/2025	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
5447 Le Champ Han - St-Martin	02/06/2025	Maison	139 m²	92 000 €	662 €/m²
5447 Le Champ Han - St-Martin	02/06/2025	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
58 Rue Waldeck Rousseau - St-Hila	02/06/2025	Appartement	120 m²	4 000 €	33 €/m²
5163 Le Bas Romilly - St-Martin	02/06/2025	Maison	181 m²	200 000 €	1 105 €/m²
5163 Le Bas Romilly - St-Martin	02/06/2025	Maison	181 m²	200 000 €	1 105 €/m²
124 Rue Lucien Lelievre - St-Hilai	26/05/2025	Local commercial	93 m²	70 000 €	753 €/m²
12 Rte De L'Yvrande - Virey	23/05/2025	Maison	126 m²	236 994 €	1 881 €/m²
12 Rte De L'Yvrande - Virey	23/05/2025	Maison	126 m²	236 994 €	1 881 €/m²
15 Rue De Marly - St-Hilaire	22/05/2025	Maison	82 m²	155 500 €	1 896 €/m²
31 Rue D Egypte - St-Hilaire	20/05/2025	Appartement	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
31 Rue D Egypte - St-Hilaire	20/05/2025	Appartement	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
11 Rue Du Malouet - Virey	16/05/2025	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
7 Res Tournebride - St-Hilaire	15/05/2025	Maison	82 m²	192 000 €	2 341 €/m²
7 Res Tournebride - St-Hilaire	15/05/2025	Maison	82 m²	192 000 €	2 341 €/m²
81 Rue De La Republique - St-Hila	07/05/2025	Local commercial	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Logis - Virey	12 ventes	1 666 €/m²	-	3 445 m²
Le Champ Han - St-Martin	11 ventes	872 €/m²	-	9 539 m²
Rue Waldeck Rousseau - St-Hila	11 ventes	795 €/m²	2 291 €/m²	174 m²
Auberoche - St-Martin	10 ventes	-	-	3 410 m²
Rue De La Pecherie - St-Hilair	8 ventes	2 240 €/m²	-	186 m²
Rue Jean Burgot - St-Hilaire	7 ventes	2 305 €/m²	-	621 m²
Le Placitray - St-Hilaire	6 ventes	-	-	1 687 m²
Res Tournebride - St-Hilaire	6 ventes	2 198 €/m²	-	1 556 m²
Bd De Savigny - St-Hilaire	5 ventes	1 343 €/m²	-	218 m²
La Garliere	5 ventes	-	-	1 598 m²
Le Bois Roux - St-Martin	5 ventes	-	-	2 216 m²
Rue Lucien Lelievre - St-Hilai	5 ventes	1 020 €/m²	-	129 m²
La Huvrais - St-Martin	4 ventes	914 €/m²	-	3 038 m²
La Seyere - St-Martin	4 ventes	1 000 €/m²	-	760 m²
Quatre Moulins - St-Hilair	4 ventes	-	-	3 415 m²
Rue De La Republique - St-Hila	4 ventes	1 285 €/m²	-	242 m²
Rue Lecroisey - St-Hilaire	4 ventes	-	1 416 €/m²	-
La Jumelais - St-Martin	3 ventes	-	-	7 309 m²
Le Bourg - Saint-Martin	3 ventes	-	-	331 m²
Les Serroirs - St-Martin	3 ventes	-	-	9 929 m²
Rue D Egypte - St-Hilaire	3 ventes	-	2 650 €/m²	41 m²
Rue De Paris - St-Hilaire	3 ventes	894 €/m²	-	126 m²
Av Du Mal Leclerc - St-Hilair	2 ventes	-	1 571 €/m²	-
Fosse Aux Loups - St-Hilai	2 ventes	-	-	7 597 m²
La Herbechere	2 ventes	-	-	33 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-du-Harcouët. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km