Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-le-Gaillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-le-Gaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-le-Gaillard compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-le-Gaillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-le-Gaillard, le prix moyen est de 1 946 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-le-Gaillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-le-Gaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Germain-le-Gaillard a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-le-Gaillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-le-Gaillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-le-Gaillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-le-Gaillard au prix de 1 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-le-Gaillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-le-Gaillard entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-le-Gaillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-le-Gaillard, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 946 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50480 795 habitants

↓ -10.30%

1 946 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-le-Gaillard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-le-Gaillard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 946 €/m²

Prix médian/m²

1 946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Hotel Vislot	24/04/2025	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
52 Fritot	23/04/2025	Maison	117 m²	239 000 €	2 043 €/m²
37 Hameau Es Contes	18/04/2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
17 Fritot	15/04/2025	Maison	167 m²	431 343 €	2 583 €/m²
17 Fritot	15/04/2025	Maison	167 m²	431 343 €	2 583 €/m²
19 Hameau Es Vracs	10/04/2025	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
4 Rte Du Vretot	12/03/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
4 Rte De Grosville	10/03/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
1 Hameau Dufresne	26/12/2024	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
1 Hameau Dufresne	26/12/2024	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
8 Mesnil	27/11/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
15 Hameau Es Contes	30/10/2024	Maison	106 m²	254 800 €	2 404 €/m²
3 Hameau Dufresne	31/07/2024	Maison	78 m²	133 000 €	1 705 €/m²
10 Rte Des Pieux	18/06/2024	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
10 Rte Des Pieux	18/06/2024	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
10 Rte Des Pieux	18/06/2024	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
1 Rue Des Ecoles	30/05/2024	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
1 Rue Des Ecoles	30/05/2024	Local commercial	175 m²	106 000 €	606 €/m²
3 Rue Des Ecoles	09/02/2024	Maison	42 m²	-	-
15 Hameau Es Contes	06/02/2024	Maison	106 m²	243 800 €	2 300 €/m²