Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-d'Elle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-d'Elle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-d'Elle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-d'Elle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-d'Elle, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-d'Elle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-d'Elle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Germain-d'Elle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-d'Elle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-d'Elle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-d'Elle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-d'Elle au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-d'Elle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-d'Elle entre 2024 et 2025 est de +57.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-d'Elle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-d'Elle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 838 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-d'Elle

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50476 209 habitants

↑ +57.90%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 838 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-d'Elle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-d'Elle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +57.90%

1 838 €/m²

Prix médian/m²

1 838 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rte De Torigny	25/02/2025	Maison	114 m²	209 550 €	1 838 €/m²
30 Rte De Cerisy	04/10/2024	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
30 Rte De Cerisy	04/10/2024	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
51 Chem Les Toquets	08/03/2024	Maison	107 m²	104 500 €	977 €/m²
47 Chem Du Perron	17/01/2024	Local commercial	-	179 000 €	-
47 Chem Du Perron	17/01/2024	Maison	138 m²	179 000 €	1 297 €/m²
47 Chem Du Perron	17/01/2024	Local commercial	-	179 000 €	-
47 Chem Du Perron	17/01/2024	Maison	138 m²	179 000 €	1 297 €/m²
98 Rte De Saint Lo	04/12/2023	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
19 Rte De La Poste	06/10/2023	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
75 Rte Des Youfs	06/01/2023	Maison	79 m²	94 000 €	1 190 €/m²
23 Rte De La Poste	27/10/2022	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
247 Rte De Torigny	08/07/2022	Maison	74 m²	118 000 €	1 595 €/m²
10 Chem Des Bruyeres	04/05/2022	Maison	119 m²	76 000 €	639 €/m²
10 Chem Des Bruyeres	04/05/2022	Maison	119 m²	76 000 €	639 €/m²
10 Chem Des Bruyeres	03/09/2021	Maison	119 m²	26 300 €	221 €/m²
10 Chem Des Bruyeres	03/09/2021	Maison	119 m²	26 300 €	221 €/m²
70 Rte De La Poste	08/07/2021	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
5073 Le Bourg	26/05/2021	Maison	152 m²	250 033 €	1 645 €/m²
9000 La Masse	03/02/2021	Maison	73 m²	155 360 €	2 128 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coignet	3 ventes	-	-	1 698 m²
La Halbranne	2 ventes	-	-	30 802 m²
La Rougerinne	2 ventes	-	-	11 002 m²
La Chasse A Perier	1 vente	-	-	4 274 m²
La Masse	1 vente	-	-	830 m²
Le Parc A Boeufs	1 vente	-	-	3 744 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	6 549 m²
Richebourg	1 vente	-	-	97 m²
Rte De Torigny	1 vente	1 838 €/m²	-	850 m²