Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Varreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Varreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Varreville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Varreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Varreville, le prix moyen est de 1 680 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Varreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Varreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Germain-de-Varreville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Varreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Varreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Varreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Varreville au prix de 1 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Varreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Varreville entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Varreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-de-Varreville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 680 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-de-Varreville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50479 109 habitants

↓ -14.00%

1 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Varreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-de-Varreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Riviere	08/04/2025	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
13 La Riviere	19/12/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
5 La Dune	18/08/2023	Maison	60 m²	138 700 €	2 312 €/m²
24 La Dune	06/07/2023	Maison	73 m²	302 150 €	4 139 €/m²
24 La Dune	06/07/2023	Maison	73 m²	302 150 €	4 139 €/m²
9 La Riviere	25/04/2023	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
9 Le Mesnil Bapaume	22/02/2023	Maison	24 m²	225 150 €	9 381 €/m²
9 Le Mesnil Bapaume	22/02/2023	Maison	192 m²	225 150 €	1 173 €/m²
9 Le Mesnil Bapaume	22/02/2023	Local commercial	210 m²	225 150 €	1 072 €/m²
2 La Riviere	18/02/2022	Maison	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
2 La Riviere	18/02/2022	Maison	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
2 La Riviere	18/02/2022	Maison	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
18 Le Mesnil	04/02/2022	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
16 Le Mesnil	04/02/2022	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
29 La Dune	07/01/2022	Maison	86 m²	268 600 €	3 123 €/m²
3 La Dune	08/03/2021	Maison	111 m²	241 250 €	2 173 €/m²
14 Village De L'Eglise	02/12/2020	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²