Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-d'Elle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-d'Elle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-d'Elle compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-d'Elle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-d'Elle, le prix moyen est de 1 470 €/m² et le prix médian de 1 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-d'Elle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-d'Elle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Georges-d'Elle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-d'Elle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-d'Elle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-d'Elle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-d'Elle au prix de 1 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-d'Elle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-d'Elle entre 2023 et 2024 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-d'Elle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-d'Elle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 470 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-d'Elle

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50473 378 habitants

↑ +15.40%

1 470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 489 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-d'Elle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-d'Elle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 470 €/m²

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Conterie	06/12/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
1 Rue Saint Georges	30/10/2024	Maison	118 m²	149 900 €	1 270 €/m²
4 Pont D Israel	31/05/2024	Maison	112 m²	220 750 €	1 971 €/m²
4 Pont D Israel	31/05/2024	Maison	112 m²	220 750 €	1 971 €/m²
4 Les Antiers	14/05/2024	Maison	148 m²	148 900 €	1 006 €/m²
4 Les Antiers	14/05/2024	Maison	148 m²	148 900 €	1 006 €/m²
17 Rue Saint Georges	19/12/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
17 Rue Saint Georges	19/12/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
9 Hameau Touze	25/10/2023	Maison	159 m²	30 000 €	189 €/m²
9 Hameau Touze	25/10/2023	Maison	159 m²	30 000 €	189 €/m²
9 Hameau Touze	25/10/2023	Maison	159 m²	30 000 €	189 €/m²
11 Le Parc	04/08/2023	Maison	144 m²	355 000 €	2 465 €/m²
2 Rue Du Moulin	27/02/2023	Maison	77 m²	68 000 €	883 €/m²
3 Rue Saint Georges	02/11/2022	Maison	138 m²	189 000 €	1 370 €/m²
3 Rue Saint Georges	02/11/2022	Maison	138 m²	189 000 €	1 370 €/m²
18 Village Aux Moines	02/09/2022	Maison	118 m²	191 000 €	1 619 €/m²
18 Village Aux Moines	02/09/2022	Maison	118 m²	191 000 €	1 619 €/m²
10 Imp Des Armerias	31/08/2022	Maison	82 m²	183 000 €	2 232 €/m²
9 Rue Saint Georges	26/08/2022	Maison	135 m²	96 250 €	713 €/m²
11 Hameau Touze	25/08/2022	Maison	107 m²	167 000 €	1 561 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Fere	4 ventes	-	-	6 188 m²
La Grande Piece	3 ventes	-	-	5 580 m²
La Carosserie	2 ventes	-	-	8 096 m²
La Piece A Yvon	2 ventes	-	-	24 546 m²
La Piece De La Chevallerie	2 ventes	-	-	2 746 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	589 m²
Le Jardin Mourchet	2 ventes	-	-	16 092 m²
Le Jardin Yvon	2 ventes	-	-	8 932 m²
Le Pre Safre	2 ventes	-	-	3 142 m²
Champ Moussard	1 vente	-	-	7 949 m²
La Bregiderie	1 vente	-	-	5 545 m²
La Chevalerie Du Haut	1 vente	-	-	5 400 m²
La Chevalerie Du Milieu	1 vente	-	-	5 280 m²
La Chevallerie De Bas	1 vente	-	-	5 352 m²
La Chevallerie Du Midi	1 vente	-	-	5 705 m²
La Croix Du Milieu	1 vente	-	-	4 468 m²
La Croix Rouge	1 vente	-	-	9 765 m²
La Petite Piece	1 vente	-	-	6 735 m²
La Piece A Bois	1 vente	-	-	1 315 m²
La Piece Au Brun	1 vente	-	-	9 184 m²
La Piece De Dessus Le Pre	1 vente	-	-	10 823 m²
La Piece Du Bois De Haut	1 vente	-	-	21 522 m²
La Piece Du Milieu	1 vente	-	-	6 090 m²
La Piece Yvonne	1 vente	-	-	5 960 m²
La Rochelle	1 vente	-	-	24 755 m²