Que signifient les données DVF pour Saint-Fromond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fromond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Fromond compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Fromond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Fromond, le prix moyen est de 1 486 €/m² et le prix médian de 1 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Fromond n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Fromond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Fromond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Fromond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Fromond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Fromond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Fromond au prix de 1 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Fromond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Fromond entre 2024 et 2025 est de +55.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Fromond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Fromond, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 486 €/m².

Prix immobilier Saint-Fromond

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50468 749 habitants

↑ +55.60%

1 486 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fromond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Fromond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.50%

1 486 €/m²

Prix médian/m²

1 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Gabariers	25/04/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
8 La Riviere	08/04/2025	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	04/04/2025	Maison	77 m²	156 500 €	2 032 €/m²
57 Rue De L Eglise	07/02/2025	Maison	106 m²	167 000 €	1 575 €/m²
2 Rue M Pignolet	03/01/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
2 Rue De La Tuilerie	30/12/2024	Appartement	83 m²	92 000 €	1 108 €/m²
2 Rue De La Tuilerie	30/12/2024	Appartement	83 m²	92 000 €	1 108 €/m²
51 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	250 m²	90 000 €	360 €/m²
51 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	250 m²	90 000 €	360 €/m²
13 Rue Fontaine Du Boscq	13/09/2024	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
20 Le Haut Des Landes	13/08/2024	Maison	105 m²	63 500 €	605 €/m²
20 Le Haut Des Landes	13/08/2024	Maison	105 m²	63 500 €	605 €/m²
14 Rue De L Eglise	07/06/2024	Maison	117 m²	110 000 €	940 €/m²
1 Pl De L Abbe Morel	31/05/2024	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
5194 Cauvelande	31/05/2024	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
5194 Cauvelande	31/05/2024	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
5194 Cauvelande	31/05/2024	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
5235 La Dairie	13/05/2024	Maison	171 m²	170 000 €	994 €/m²
7 Rue Fontaine Du Boscq	23/04/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
1 Rue Fontaine Du Boscq	08/12/2023	Maison	98 m²	131 000 €	1 337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riviere	6 ventes	603 €/m²	-	3 028 m²
Les Buttes	5 ventes	-	-	5 103 m²
Rue M Pignolet	3 ventes	1 611 €/m²	-	680 m²
L Entretenant	2 ventes	-	-	2 538 m²
La Chaussee	2 ventes	-	-	11 716 m²
La Lande	2 ventes	-	-	4 963 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 575 €/m²	-	474 m²
Cauvelande	1 vente	-	-	4 440 m²
La Petite Piece	1 vente	-	-	3 360 m²
La Piece De L Entree	1 vente	-	-	3 760 m²
Le Bezegue	1 vente	-	-	5 872 m²
Le Grand Herbage	1 vente	-	-	42 984 m²
Le Pont	1 vente	-	-	28 m²
Le Pre Du Bas	1 vente	-	-	4 010 m²
Rue De La Tuilerie	1 vente	2 032 €/m²	-	627 m²
Rue Des Gabariers	1 vente	1 176 €/m²	-	143 m²