Que signifient les données DVF pour Saint-Floxel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Floxel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Floxel compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Floxel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Floxel, le prix moyen est de 1 693 €/m² et le prix médian de 1 757 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Floxel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Floxel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Floxel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Floxel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Floxel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Floxel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Floxel au prix de 1 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Floxel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Floxel entre 2023 et 2024 est de -10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Floxel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Floxel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 693 €/m².

Prix immobilier Saint-Floxel

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50467 490 habitants

↓ -10.00%

1 693 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 757 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Floxel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Floxel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

1 693 €/m²

Prix médian/m²

1 757 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp De La Guinguette	14/09/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
1293 Rte De Vaudiville	19/07/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
100 Imp Des Bochets	26/04/2024	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
100 Imp De La Huberderie	05/03/2024	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
100 Imp De La Huberderie	05/03/2024	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
2 Rue St Clair	17/11/2023	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
400 Rue St Clair	02/09/2023	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
400 Rue St Clair	02/09/2023	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
4 Le Vert Bosquet	23/08/2023	Maison	152 m²	258 350 €	1 700 €/m²
50 Rte De Saint Martin	18/08/2023	Maison	101 m²	207 600 €	2 055 €/m²
50 Rte De Saint Martin	18/08/2023	Maison	101 m²	207 600 €	2 055 €/m²
54 Imp Dse Broches	17/06/2023	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
18 Le Vert Bosquet	20/12/2022	Maison	75 m²	198 800 €	2 651 €/m²
18 Le Vert Bosquet	20/12/2022	Maison	75 m²	198 800 €	2 651 €/m²
5 Rue St Clair	02/09/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
10 Rte De Vaudiville	06/07/2022	Maison	200 m²	287 000 €	1 435 €/m²
10 Rte De Vaudiville	06/07/2022	Maison	200 m²	287 000 €	1 435 €/m²
2 Rte De Quineville	01/07/2022	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
5 Les Cabannes	31/05/2022	Maison	91 m²	41 550 €	457 €/m²
8 Rte De L Eglise	21/02/2022	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²