Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-le-Vêtu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-le-Vêtu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-le-Vêtu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-le-Vêtu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-le-Vêtu, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-le-Vêtu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-le-Vêtu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Denis-le-Vêtu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-le-Vêtu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-le-Vêtu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-le-Vêtu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-le-Vêtu au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-le-Vêtu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-le-Vêtu entre 2024 et 2025 est de -41.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-le-Vêtu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-le-Vêtu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 996 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-le-Vêtu

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50464 605 habitants

↓ -41.80%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

996 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-le-Vêtu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-le-Vêtu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.80%

996 €/m²

Prix médian/m²

996 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Le Bourg	11/04/2025	Maison	68 m²	42 000 €	618 €/m²
5 Le Bourg	21/03/2025	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
4 Le Clos Vaudon	12/03/2025	Maison	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
1 L Angotiere	21/12/2024	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
2 La Moignerie	11/12/2024	Maison	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
1 La Saunerie	25/10/2024	Maison	72 m²	246 230 €	3 420 €/m²
3 Rte De Coutances	21/08/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
1 Chemin Fontenay	08/08/2024	Maison	120 m²	234 000 €	1 950 €/m²
2 La Mauvilliere	16/04/2024	Maison	147 m²	159 000 €	1 082 €/m²
1 Le Petit Fontenay	08/02/2024	Maison	163 m²	295 500 €	1 813 €/m²
4 Les Sillons	01/02/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5107 La Saunerie De Haut	21/09/2023	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
3 La Normanderie	09/08/2023	Maison	165 m²	245 000 €	1 485 €/m²
7 Vlg Du Mesnil	01/08/2023	Maison	197 m²	3 600 €	18 €/m²
7 Vlg Du Mesnil	01/08/2023	Maison	197 m²	3 600 €	18 €/m²
2 Le Grand Fontenay	18/07/2023	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
7 Le Bourg	07/07/2023	Maison	132 m²	140 300 €	1 063 €/m²
6 Lotissement Du Pont	19/06/2023	Maison	88 m²	171 000 €	1 943 €/m²
4 La Vaudonniere	03/04/2023	Maison	100 m²	40 500 €	405 €/m²
2 Le Maliverney	08/03/2023	Maison	165 m²	333 000 €	2 018 €/m²