Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-le-Gast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-le-Gast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-le-Gast compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-le-Gast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-le-Gast, le prix moyen est de 1 422 €/m² et le prix médian de 1 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-le-Gast n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-le-Gast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Denis-le-Gast ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-le-Gast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-le-Gast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-le-Gast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-le-Gast au prix de 1 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-le-Gast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-le-Gast entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-le-Gast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-le-Gast, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-le-Gast

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50463 527 habitants

↑ +5.50%

1 422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 232 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-le-Gast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-le-Gast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 422 €/m²

Prix médian/m²

1 232 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Grange A Dime	26/04/2025	Maison	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²
18 Av Des Tilleuls	03/03/2025	Maison	61 m²	114 000 €	1 869 €/m²
8 Rue Des Vendeens	28/02/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
5 La Polotrie	07/02/2025	Maison	39 m²	45 000 €	1 154 €/m²
5 L Hotel Cotterel	17/12/2024	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²
15 Av Des Tilleuls	10/12/2024	Maison	89 m²	87 500 €	983 €/m²
4 Laval	29/11/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
1 L Hotel Chatel	25/10/2024	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
2 La Polotrie	21/10/2024	Maison	230 m²	170 000 €	739 €/m²
8 Rue De La Fraude	27/09/2024	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
16 Av Des Tilleuls	24/09/2024	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
4 Livee	23/09/2024	Maison	118 m²	118 000 €	1 000 €/m²
4 Livee	23/09/2024	Maison	118 m²	118 000 €	1 000 €/m²
2 L Hotel Chatel	09/08/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
4 Rue D'Europe	03/07/2024	Local commercial	326 m²	45 000 €	138 €/m²
17 Av Des Tilleuls	14/06/2024	Maison	59 m²	84 500 €	1 432 €/m²
4 Laval	30/04/2024	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
6 La Croix	25/04/2024	Maison	37 m²	86 000 €	2 324 €/m²
6 La Croix	25/04/2024	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²
29 Av Des Tilleuls	20/04/2024	Maison	104 m²	94 340 €	907 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	477 m²
Le Jardin De Derriere	3 ventes	-	-	689 m²
Rue De La Grange A Dime	3 ventes	1 163 €/m²	-	317 m²
Av Des Tilleuls	2 ventes	1 868 €/m²	-	131 m²
Le Clos Long	2 ventes	-	-	523 m²
La Longree De Haut	1 vente	-	-	23 514 m²
La Polotrie	1 vente	1 153 €/m²	-	87 m²
Le Clos Cordon	1 vente	-	-	26 521 m²
Le Coteau De La Couture	1 vente	-	-	760 m²
Le Jardin Au Nord	1 vente	-	-	3 393 m²
Le Petit Clos	1 vente	-	-	120 m²
Le Pre Du Milieu	1 vente	-	-	14 126 m²
Les Champs	1 vente	-	-	5 968 m²
Pre De La Rochelle	1 vente	-	-	7 300 m²
Rue Des Vendeens	1 vente	1 310 €/m²	-	457 m²