Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-du-Foc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-du-Foc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-du-Foc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-du-Foc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-du-Foc, le prix moyen est de 2 522 €/m² et le prix médian de 2 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-du-Foc n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-du-Foc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Christophe-du-Foc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-du-Foc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-du-Foc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-du-Foc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-du-Foc au prix de 2 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-du-Foc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-du-Foc entre 2024 et 2025 est de +47.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-du-Foc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-du-Foc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 522 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-du-Foc

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50454 412 habitants

↑ +47.40%

2 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-du-Foc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-du-Foc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.40%

2 522 €/m²

Prix médian/m²

2 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Haut Hameau	17/01/2025	Maison	115 m²	290 000 €	2 522 €/m²
3 La Grande Route	03/10/2024	Maison	58 m²	23 631 €	407 €/m²
3 La Planche Au Maitre	03/10/2024	Maison	145 m²	257 000 €	1 772 €/m²
9 Village De L'Eglise	12/07/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
9 Village De L'Eglise	12/07/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
1 La Perellerie	22/03/2024	Maison	137 m²	230 000 €	1 679 €/m²
1 La Perellerie	22/03/2024	Maison	137 m²	230 000 €	1 679 €/m²
3 Haut Hameau	16/10/2023	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
2 Le Foc De Haut	31/07/2023	Maison	109 m²	251 000 €	2 303 €/m²
2 Le Foc De Haut	31/07/2023	Maison	109 m²	251 000 €	2 303 €/m²
35 Haut Hameau	04/11/2022	Maison	124 m²	258 000 €	2 081 €/m²
35 Haut Hameau	04/11/2022	Maison	124 m²	258 000 €	2 081 €/m²
35 Haut Hameau	04/11/2022	Maison	124 m²	258 000 €	2 081 €/m²
13 Haut Hameau	20/10/2022	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
13 Haut Hameau	20/10/2022	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
8 Le Foc De Haut	18/08/2022	Maison	100 m²	250 700 €	2 507 €/m²
8 Le Foc De Haut	18/08/2022	Maison	100 m²	250 700 €	2 507 €/m²
12 Hameau Lefillastre	01/07/2022	Maison	97 m²	187 500 €	1 933 €/m²
3 Haut Hameau	22/06/2022	Maison	140 m²	214 000 €	1 529 €/m²
1 Hameau Lefillastre	24/01/2022	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Mahaut	2 ventes	-	-	3 836 m²
Le Foc De Haut	2 ventes	-	-	110 m²
Haut Hameau	1 vente	2 521 €/m²	-	1 000 m²
La Grande Route	1 vente	-	-	2 520 m²
La Petite Croute	1 vente	-	-	2 070 m²
Le Jardin De La Boulangeri	1 vente	-	-	5 890 m²