Que signifient les données DVF pour Saint-Brice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brice compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brice, le prix moyen est de 4 667 €/m² et le prix médian de 4 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Brice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brice au prix de 4 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brice entre 2024 et 2025 est de +124.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brice, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Brice

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50451 140 habitants 55 hab./km²

↑ +124.60%

4 667 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Brice. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brice

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Brice au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Brice.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Brice. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +124.60%

4 667 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5035 Le Hameau De La Repentaill	06/05/2025	Maison	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
5015 La Faisantiere	23/12/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
5026 Hameau De La Cordonniere	18/10/2024	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
5026 Hameau De La Cordonniere	18/10/2024	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
5026 Hameau De La Cordonniere	18/10/2024	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
5069 L Hotel Dieu	06/06/2023	Local commercial	303 m²	149 990 €	495 €/m²
5035 Le Hameau De La Repentaill	17/11/2022	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
5028 Hameau De La Cordonniere	10/06/2022	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5059 Village De Saint Brice	03/06/2022	Maison	136 m²	245 850 €	1 808 €/m²
5059 Village De Saint Brice	03/06/2022	Maison	136 m²	245 850 €	1 808 €/m²
5070 L Hotel Dieu	19/04/2022	Maison	143 m²	255 000 €	1 783 €/m²
5033 La Fremondiere	13/12/2021	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
5033 La Fremondiere	13/12/2021	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
5001 Hameau De Gersey	15/01/2021	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
5049 L Hotel Dieu	15/01/2021	Maison	106 m²	168 400 €	1 589 €/m²
5027 Hameau De La Cordonniere	12/12/2020	Maison	83 m²	207 500 €	2 500 €/m²
5051 L Hotel Dieu	20/11/2020	Maison	94 m²	187 182 €	1 991 €/m²
5051 L Hotel Dieu	20/11/2020	Maison	94 m²	187 182 €	1 991 €/m²
5033 La Fremondiere	16/10/2020	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
5046 L Hotel Dieu	06/10/2020	Maison	83 m²	197 590 €	2 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Brice. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jardin	9 ventes	-	-	510 m²
Le Champ De Dessus La Haie	2 ventes	-	-	3 310 m²
Chemin De Fer	1 vente	-	-	935 m²
L Enche	1 vente	-	-	962 m²
La Briere Colasse	1 vente	-	-	891 m²
La Grande Noe	1 vente	-	-	3 635 m²
Le Coignet	1 vente	-	-	1 686 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	2 730 m²
Le Hameau De La Repentaill	1 vente	4 666 €/m²	-	649 m²
Le Pre Hallais	1 vente	-	-	4 765 m²
Les Coignets	1 vente	-	-	7 349 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Brice

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Brice. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km