Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-des-Préaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-des-Préaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-des-Préaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-des-Préaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-des-Préaux, le prix moyen est de 3 210 €/m² et le prix médian de 3 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-des-Préaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-des-Préaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Aubin-des-Préaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-des-Préaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-des-Préaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-des-Préaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-des-Préaux au prix de 3 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-des-Préaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-des-Préaux entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-des-Préaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-des-Préaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 210 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-des-Préaux

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50447 475 habitants

↑ +18.90%

3 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-des-Préaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-des-Préaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

3 210 €/m²

Prix médian/m²

3 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Des Mares	12/06/2025	Maison	148 m²	430 000 €	2 905 €/m²
35 Rue Des Mares	12/06/2025	Maison	148 m²	430 000 €	2 905 €/m²
61 Rte De La Sabotiere	30/04/2025	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
61 Rte De La Sabotiere	30/04/2025	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
17 Hameau De Coudray	11/02/2025	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
1892 Rte De La Sabotiere	28/06/2024	Maison	182 m²	750 000 €	4 121 €/m²
476 Rte De La Malenfandiere	11/06/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
476 Rte De La Malenfandiere	11/06/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
52 Che Du Lavoir	15/05/2024	Maison	91 m²	275 230 €	3 025 €/m²
38 Imp Des Camelias	14/05/2024	Maison	89 m²	389 000 €	4 371 €/m²
38 Imp Des Camelias	14/05/2024	Maison	89 m²	389 000 €	4 371 €/m²
87 Rue Des Mares	06/04/2024	Maison	69 m²	172 000 €	2 493 €/m²
471 Rte De La Mer	05/03/2024	Maison	95 m²	232 100 €	2 443 €/m²
150 Rue Des Quatre Tournees	24/02/2024	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
150 Rue Des Quatre Tournees	24/02/2024	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
1487 Rte Du Bois	30/11/2023	Maison	210 m²	419 550 €	1 998 €/m²
1487 Rte Du Bois	30/11/2023	Maison	210 m²	419 550 €	1 998 €/m²
1479 Rte De La Havaudiere	24/04/2023	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
131 Rue Du Coudray	13/12/2022	Maison	76 m²	330 000 €	4 342 €/m²
131 Rue Du Coudray	13/12/2022	Maison	76 m²	330 000 €	4 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laugny	6 ventes	-	-	26 076 m²
Rte De La Sabotiere	4 ventes	3 473 €/m²	-	892 m²
La Croix Paulet	2 ventes	-	-	15 765 m²
Rue Des Mares	2 ventes	2 905 €/m²	-	412 m²
Hameau De Coudray	1 vente	3 250 €/m²	-	384 m²