Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-de-Terregatte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Terregatte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-de-Terregatte compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-de-Terregatte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-de-Terregatte, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-de-Terregatte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-de-Terregatte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Aubin-de-Terregatte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-de-Terregatte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-de-Terregatte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-de-Terregatte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Terregatte au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Terregatte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-de-Terregatte entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-de-Terregatte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-de-Terregatte, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-de-Terregatte

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50448 651 habitants

↓ -15.00%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Terregatte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-de-Terregatte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 194 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Bogerie	28/05/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
2 La Bogerie	28/05/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
2 La Bogerie	28/05/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
5 La Sauvagere	16/05/2025	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
8 Rte De St Senier	14/05/2025	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
1 La Houssaye	30/04/2025	Maison	120 m²	72 500 €	604 €/m²
1 La Houssaye	30/04/2025	Maison	120 m²	72 500 €	604 €/m²
1 Orlande	27/02/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
1 Orlande	27/02/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
1 La Fresnais	27/12/2024	Maison	131 m²	159 900 €	1 221 €/m²
1 La Fresnais	27/12/2024	Maison	131 m²	159 900 €	1 221 €/m²
1 La Fresnais	27/12/2024	Maison	131 m²	159 900 €	1 221 €/m²
1 La Fresnais	27/12/2024	Maison	131 m²	159 900 €	1 221 €/m²
1 La Fresnais	27/12/2024	Maison	131 m²	159 900 €	1 221 €/m²
1 Le Haut Bace	29/07/2024	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
1 Le Haut Bace	29/07/2024	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
5 Le Bas Bace	29/07/2024	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
5 Le Bas Bace	29/07/2024	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
4 Le Haut Aunay	12/07/2024	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
3 La Lanciais	24/06/2024	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Houssaye	6 ventes	604 €/m²	-	3 280 m²
Le Petit Bois	4 ventes	-	-	11 186 m²
Orlande	4 ventes	1 711 €/m²	-	4 205 m²
La Bogerie	3 ventes	1 315 €/m²	-	12 520 m²
Rte De St Senier	3 ventes	1 883 €/m²	-	217 m²
L Aumerais	2 ventes	-	-	4 425 m²
La Sauvagere	2 ventes	595 €/m²	-	560 m²
La Barbiere	1 vente	-	-	1 200 m²
Rue De La Poste	1 vente	-	-	175 m²