Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-l'Épine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-l'Épine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-l'Épine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-l'Épine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-l'Épine, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-l'Épine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-l'Épine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-André-de-l'Épine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-l'Épine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-l'Épine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-l'Épine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-l'Épine au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-l'Épine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-l'Épine entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-l'Épine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-l'Épine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-l'Épine

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50446 553 habitants

↓ -10.10%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 385 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-l'Épine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-de-l'Épine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 548 €/m²

Prix médian/m²

1 385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 La Roque	01/04/2025	Maison	60 m²	61 800 €	1 030 €/m²
7 La Roque	01/04/2025	Maison	60 m²	61 800 €	1 030 €/m²
7 La Roque	01/04/2025	Maison	60 m²	61 800 €	1 030 €/m²
7 La Roque	01/04/2025	Maison	60 m²	61 800 €	1 030 €/m²
7 Imp Des Pommiers	05/02/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
12 Le Hameau Pied	03/01/2025	Maison	144 m²	199 500 €	1 385 €/m²
12 Le Hameau Pied	03/01/2025	Maison	144 m²	199 500 €	1 385 €/m²
10 La Boulaye	30/09/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
6 La Goubdiere	07/05/2024	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
6 La Goubdiere	07/05/2024	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
6 La Goubdiere	07/05/2024	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
4 La Rebourserie	25/03/2024	Maison	85 m²	235 370 €	2 769 €/m²
4 La Rebourserie	25/03/2024	Maison	85 m²	235 370 €	2 769 €/m²
8 La Terre A Deshayes	22/02/2024	Maison	125 m²	75 000 €	600 €/m²
8 La Terre A Deshayes	22/02/2024	Maison	125 m²	75 000 €	600 €/m²
14 La Boulaye	28/12/2023	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
14 La Boulaye	28/12/2023	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
14 La Boulaye	28/12/2023	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
3 La Pierie	12/12/2023	Maison	92 m²	129 000 €	1 402 €/m²
3 La Pierie	12/12/2023	Maison	92 m²	129 000 €	1 402 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roque	8 ventes	1 030 €/m²	-	1 603 m²
La Pierie	5 ventes	-	-	14 697 m²
Le Hameau Pied	4 ventes	1 385 €/m²	-	2 081 m²
Imp Des Pommiers	3 ventes	2 227 €/m²	-	437 m²
Hotel Bucaille	2 ventes	-	-	869 m²
Rue Du 12 Juillet 1944	2 ventes	-	-	442 m²