Que signifient les données DVF pour Saint-Amand-Villages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand-Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand-Villages compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand-Villages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand-Villages, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand-Villages n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand-Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Amand-Villages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand-Villages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand-Villages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand-Villages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand-Villages au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand-Villages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand-Villages entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand-Villages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand-Villages, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Saint-Amand-Villages

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50444 2 523 habitants

↑ +14.30%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 791 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand-Villages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amand-Villages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 791 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Le Fourchet	12/06/2025	Maison	98 m²	188 500 €	1 923 €/m²
62 Le Fourchet	12/06/2025	Maison	98 m²	188 500 €	1 923 €/m²
15 Rue Du Rond Buisson	25/04/2025	Maison	102 m²	201 300 €	1 974 €/m²
15 Rue Du Rond Buisson	25/04/2025	Maison	102 m²	201 300 €	1 974 €/m²
13 Les Valettes	22/04/2025	Maison	178 m²	318 500 €	1 789 €/m²
13 Les Valettes	22/04/2025	Maison	178 m²	318 500 €	1 789 €/m²
19 Les Hyaumes	24/03/2025	Maison	55 m²	86 000 €	1 564 €/m²
15 Lot Le Parc D Aubigny	20/03/2025	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
40 Les Coins	27/02/2025	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €/m²
15 Rte De Saint Lo	16/01/2025	Local commercial	600 m²	485 000 €	808 €/m²
15 Rte De Saint Lo	16/01/2025	Local commercial	970 m²	485 000 €	500 €/m²
14 La Coudraie Basse	02/01/2025	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
14 La Coudraie Basse	02/01/2025	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
6 Rue Du Calvaire	30/12/2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
36 Le Bonfosse	20/12/2024	Maison	115 m²	153 500 €	1 335 €/m²
36 Le Bonfosse	20/12/2024	Maison	115 m²	153 500 €	1 335 €/m²
2130 Rte De Saint Ouen	11/12/2024	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
78 Rte De Montaigu-Placy Montai	18/11/2024	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
20 La Ducrie	14/10/2024	Maison	114 m²	217 500 €	1 908 €/m²
20 La Ducrie	14/10/2024	Maison	114 m²	217 500 €	1 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee	1 vente	-	-	13 044 m²
Le Champ Buron	1 vente	-	-	106 m²
Le Clos De La Croix - Pl M	1 vente	-	-	2 420 m²
Le Clos Fosset	1 vente	-	-	17 660 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	8 785 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	250 m²
Le Lougnet	1 vente	-	-	9 070 m²
Le Mallais	1 vente	-	-	14 211 m²
Le Pre De La Vallee - Pl M	1 vente	-	-	4 570 m²
Le Quesnot	1 vente	-	-	8 400 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	12 690 m²
Les Petites Fosses	1 vente	-	-	7 030 m²
Les Petites Roches	1 vente	-	-	17 623 m²
Lot Le Parc D Aubigny	1 vente	2 018 €/m²	-	534 m²
Rue La Variniere	1 vente	-	-	680 m²
Village Balencon	1 vente	-	-	9 341 m²