Que signifient les données DVF pour Réville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Réville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Réville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Réville, le prix moyen est de 2 544 €/m² et le prix médian de 2 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Réville n'apparaissent pas ?

Une rue de Réville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Réville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Réville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Réville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Réville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Réville au prix de 2 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Réville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Réville entre 2024 et 2025 est de -34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Réville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Réville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 544 €/m².

Prix immobilier Réville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50433 1 038 habitants

↓ -34.10%

2 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Réville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Réville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.10%

2 544 €/m²

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Du Cap	29/04/2025	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
22 Rte De Fouly	22/04/2025	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
7 Rue General De Gaulle	15/04/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
12 Rue Guillaume Fouace	06/03/2025	Maison	172 m²	265 000 €	1 541 €/m²
111 Rte Du Phare	28/02/2025	Maison	104 m²	231 350 €	2 225 €/m²
28 Rte Du Phare	24/02/2025	Maison	272 m²	1 500 000 €	5 515 €/m²
9 Che De Courclais	21/02/2025	Maison	69 m²	295 000 €	4 275 €/m²
4 Che Du Prieure	17/12/2024	Maison	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
29 Rte Du Cap	09/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
40 Rue De Maltot	27/09/2024	Maison	47 m²	241 000 €	5 128 €/m²
2 Rte Du Phare	12/08/2024	Maison	78 m²	824 000 €	10 564 €/m²
117 Rue Guillaume Fouace	10/07/2024	Maison	139 m²	420 000 €	3 022 €/m²
31 Rte Du Cap	18/06/2024	Maison	120 m²	194 700 €	1 622 €/m²
31 Rte Du Cap	18/06/2024	Maison	120 m²	194 700 €	1 622 €/m²
46 Rue Guillaume Fouace	03/05/2024	Maison	90 m²	303 117 €	3 368 €/m²
8 Rte Des Monts	30/04/2024	Maison	213 m²	1 200 000 €	5 634 €/m²
10 Rue De La Brenotterie	22/04/2024	Maison	67 m²	225 000 €	3 358 €/m²
3 Rte Du Marais	05/04/2024	Maison	106 m²	229 660 €	2 167 €/m²
39 Rue De Crasville	26/03/2024	Local commercial	379 m²	80 €	0 €/m²
78 Rue De La Gare	18/03/2024	Maison	94 m²	105 000 €	1 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courclais	4 ventes	-	-	637 m²
Jonville	4 ventes	-	-	738 m²
Le Mont Morin	3 ventes	-	-	72 m²
Rte Du Phare	3 ventes	3 869 €/m²	-	358 m²
Che De Courclais	2 ventes	4 275 €/m²	-	427 m²
La Polerie	2 ventes	-	-	153 m²
Rte Du Cap	2 ventes	3 454 €/m²	-	428 m²
Rue General De Gaulle	2 ventes	692 €/m²	-	58 m²
Campagne De La Mare	1 vente	-	-	1 339 m²
La Campagne D Epagne	1 vente	-	-	543 m²
La Ceinture	1 vente	-	-	237 m²
La Folie	1 vente	-	-	16 m²
Le Clos De Derriere	1 vente	-	-	289 m²
Le Clos Martin Jean	1 vente	-	-	11 100 m²
Le Pre A Roc	1 vente	-	-	2 081 m²
Rte De Fouly	1 vente	2 112 €/m²	-	339 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	897 m²
Rue Guillaume Fouace	1 vente	1 540 €/m²	-	-