Que signifient les données DVF pour Remilly Les Marais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Remilly Les Marais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Remilly Les Marais compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Remilly Les Marais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Remilly Les Marais, le prix moyen est de 956 €/m² et le prix médian de 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Remilly Les Marais n'apparaissent pas ?

Une rue de Remilly Les Marais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Remilly Les Marais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Remilly Les Marais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Remilly Les Marais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Remilly Les Marais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Remilly Les Marais au prix de 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Remilly Les Marais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Remilly Les Marais entre 2024 et 2025 est de -35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Remilly Les Marais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Remilly Les Marais, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 956 €/m².

Prix immobilier Remilly Les Marais

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50431 1 062 habitants 47 hab./km²

↓ -35.60%

956 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Remilly Les Marais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Remilly Les Marais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Remilly Les Marais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Remilly Les Marais.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Remilly Les Marais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

956 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2137 Rue Du Bois Des Landes - Chps	04/06/2025	Maison	106 m²	165 550 €	1 562 €/m²
2137 Rue Du Bois Des Landes - Chps	04/06/2025	Maison	106 m²	165 550 €	1 562 €/m²
2137 Rue Du Bois Des Landes - Chps	04/06/2025	Maison	106 m²	165 550 €	1 562 €/m²
2137 Rue Du Bois Des Landes - Chps	04/06/2025	Maison	106 m²	165 550 €	1 562 €/m²
124 Rte De La Liberation-Les Champ	29/04/2025	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
5003 Le Bourg - Chps De Losque	18/03/2025	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
5021 La Valaiserie -Chps Losque	18/03/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
5021 La Valaiserie -Chps Losque	18/03/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
1 Les Roches	21/02/2025	Maison	20 m²	9 862 €	493 €/m²
1 Les Roches	21/02/2025	Maison	20 m²	9 862 €	493 €/m²
1 Les Roches	21/02/2025	Maison	20 m²	9 862 €	493 €/m²
5019 La Valaiserie -Chps Losque	12/12/2024	Maison	46 m²	162 500 €	3 533 €/m²
5019 La Valaiserie -Chps Losque	12/12/2024	Maison	46 m²	162 500 €	3 533 €/m²
5019 La Valaiserie -Chps Losque	12/12/2024	Maison	46 m²	162 500 €	3 533 €/m²
6 Rue De La Vannerie	22/10/2024	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
5073 Le Carrefour Jannel -Ch.Lo	17/10/2024	Maison	70 m²	191 350 €	2 734 €/m²
5073 Le Carrefour Jannel -Ch.Lo	17/10/2024	Maison	70 m²	191 350 €	2 734 €/m²
5073 Le Carrefour Jannel -Ch.Lo	17/10/2024	Maison	70 m²	191 350 €	2 734 €/m²
10 Rue De La Vannerie	08/10/2024	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
1 La Barre	20/09/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Remilly Les Marais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bois Des Landes - Chps	8 ventes	1 561 €/m²	-	5 130 m²
Le Bourg - Chps De Losque	5 ventes	913 €/m²	-	369 m²
L Herbage De Devant	4 ventes	-	-	4 255 m²
Les Roches	3 ventes	493 €/m²	-	2 940 m²
La Valaiserie -Chps Losque	2 ventes	909 €/m²	-	544 m²
Rte De La Liberation-Les Champ	2 ventes	855 €/m²	-	502 m²
L Eglise - Mesnil Vigot	1 vente	-	-	8 736 m²
Le Caporal	1 vente	-	-	1 788 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	3 294 m²
Pre Delangle	1 vente	-	-	7 790 m²
Rue De La Borderie - M.Vigot	1 vente	-	-	1 637 m²
Rue De La Croix Boutil	1 vente	-	-	821 m²
Village De La Barre	1 vente	-	-	968 m²

Prix de l'immobilier autour de Remilly Les Marais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Remilly Les Marais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km