Que signifient les données DVF pour Rauville-la-Place ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rauville-la-Place, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rauville-la-Place compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rauville-la-Place

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rauville-la-Place, le prix moyen est de 895 €/m² et le prix médian de 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rauville-la-Place n'apparaissent pas ?

Une rue de Rauville-la-Place n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Rauville-la-Place ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rauville-la-Place

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rauville-la-Place couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rauville-la-Place

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rauville-la-Place au prix de 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rauville-la-Place

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rauville-la-Place entre 2024 et 2025 est de -45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rauville-la-Place

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rauville-la-Place, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 895 €/m².

Prix immobilier Rauville-la-Place

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50426 399 habitants 33 hab./km²

↓ -45.30%

895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rauville-la-Place. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

895 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rauville-la-Place

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rauville-la-Place au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rauville-la-Place.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rauville-la-Place. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.30%

895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

895 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Village Saint Clair	07/01/2025	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
7 La Picquenotterie	20/11/2024	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
7 Le Bas Du Mont	11/09/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
5 Le Mont De La Place	20/06/2024	Maison	35 m²	50 300 €	1 437 €/m²
1 Dipdalle	03/05/2024	Maison	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
4 Dipdalle	22/04/2024	Maison	93 m²	249 000 €	2 677 €/m²
10 Le Bas Du Mont	08/04/2024	Maison	87 m²	97 500 €	1 121 €/m²
10 Cauvin	15/02/2024	Maison	89 m²	132 000 €	1 483 €/m²
10 Cauvin	15/02/2024	Maison	89 m²	132 000 €	1 483 €/m²
4 Le Bas Du Mont	12/12/2023	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
3 Cauvin	11/12/2023	Maison	150 m²	213 000 €	1 420 €/m²
9 La Ligue	24/11/2023	Maison	96 m²	134 800 €	1 404 €/m²
8 Rte De Saint Clair	14/06/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
12 Rte De La Lande	17/05/2023	Maison	50 m²	167 820 €	3 356 €/m²
10 Le Haut Du Mont	21/03/2023	Maison	128 m²	62 500 €	488 €/m²
12 Dipdalle	23/12/2022	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
42 Le Haut Du Mont	20/10/2022	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
7 Le Marais	23/09/2022	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
6 La Mare	26/07/2022	Maison	210 m²	370 000 €	1 762 €/m²
6 La Mare	26/07/2022	Maison	210 m²	370 000 €	1 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rauville-la-Place. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Hameau Aux Heritiers	8 ventes	-	-	149 m²
Les Plants	3 ventes	-	-	15 266 m²
Village Saint Clair	3 ventes	894 €/m²	-	551 m²
Le Pre Fured	2 ventes	-	-	9 108 m²
La Picquenotterie	1 vente	-	-	40 m²
Le Clos Drouet	1 vente	-	-	583 m²
Le Clos Gachet	1 vente	-	-	17 848 m²
Le Clos Haugardin	1 vente	-	-	7 602 m²
Le Clos Robert	1 vente	-	-	6 720 m²
Le Clos Sarrasin	1 vente	-	-	22 365 m²
Le Clos Thomas	1 vente	-	-	22 327 m²
Le Pre De La Fontaine	1 vente	-	-	7 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Rauville-la-Place

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rauville-la-Place. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km